UNE MAISON 4 pièces — 120 000 €
22 BD DE LA LIBERTE 80400 HAM
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 120 000 € le 10 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface81 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain600 m²
Prix/m²1 481 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AD255
Contenance600 m²
Préfixe000
SectionAD
Numéro255
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15010471. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 364 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +8,6% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Sud
Revenus
16 660 EUR Revenu médian annuel
35,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
2 240 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
42% Propriétaires
56%Locataires
39%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
27,5%Chômage
4%Cadres
Loyers de référence Ham (2025)
🏢Appartementbonne
9,5 EUR/m²/mois
7,711,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
7,5 EUR/m²/mois
6,19,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,09%
Loyer estimé : 609 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Ham
50Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat5
Cavités2
Seveso1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/06/2016 - 23/06/2016
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m7 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m6 arrêts
Par réseau
RHDF-80-SCO8
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs EA3
Autocars Oise - Hauts-de-France mobilités - Lot 32
RHDF-02-COM2
RHDF-02-SCO2
Arrêts les plus proches
HAM - GARE SNCFRHDF-02-COM196 m
HamSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs EA197 m
HamSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs EA197 m
HamSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs EA197 m
HAM - GareAutocars Oise - Hauts-de-France mobilités - Lot 3202 m
Exposition au bruit
65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
57 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 65 dBLn 57 dB
137 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
372 m 🚗
Départementale D937Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
384 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
436 m 🚗
Départementale D937Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
441 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
120 000 €prix moyen
2025
120 000 €
1 481 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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Permis de construire Commune de HAM
17permis récents
40logements autorisés
2 090 m²surface plancher
Declaration prealable juil. 2024
2
1 logement1
Permis de construire déc. 2023
2
1 logement1
Permis de construire oct. 2022
2
8 logements1
Permis de construire juin 2021
1
1 logement131 m²1
Permis de construire déc. 2019
1
4 logements310 m²1