UN APPARTEMENT 2 pièces — 169 600 €
2 B RUE BALANGERIE 17000 LA ROCHELLE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 169 600 € le 1 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface37 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 584 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
FDPE
FGES
Confiance du rapprochement 74%
Données cadastrales
Référence parcelle EL24
Contenance161 m²
Préfixe000
SectionEL
Numéro24
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15142109. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 378 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -14,8% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre Préfecture
Revenus
23 960 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,35Indice de Gini
Population
2 406 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
25% Propriétaires
75%Locataires
4%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,5%Chômage
24%Cadres
Loyers de référence La Rochelle (2025)
🏢Appartementbonne
14,8 EUR/m²/mois
11,419,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,6 EUR/m²/mois
10,520,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,86%
Loyer estimé : 546 EUR/mois
Risques naturels et technologiques La Rochelle
55Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat21
Cavités3
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue29/09/1999 - 30/09/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue01/01/2001 - 01/01/2001
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m11 arrêts
500-1000m33 arrêts
Par réseau
YELO (La Rochelle)48
Cars Régionaux 17 - Charente Maritime;keolis_Fouras_Aix2
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Embarcadère Vieux-PortYELO (La Rochelle)215 m
Embarcadère Vieux-PortYELO (La Rochelle)215 m
RempartsYELO (La Rochelle)227 m
RempartsYELO (La Rochelle)227 m
Banque de FranceYELO (La Rochelle)267 m
Historique des ventes à cette adresse
15ventes
-49,9% évolution globale
215 540 €prix moyen
2025
169 600 €
4 584 EUR/m² -53,5% Vente actuelle 2023
365 000 €
2 517 EUR/m² +102,8% 2022
180 000 €
4 286 EUR/m² -12,6% 2021
206 000 €
3 679 EUR/m² -16,9% 2021
248 000 €
1 938 EUR/m² +50,3% 2020
165 000 €
4 459 EUR/m² +8,6% 2019
152 000 €
3 102 EUR/m² +1,3% 2019
150 000 €
5 172 EUR/m² +15,4% 2018
130 000 €
2 600 EUR/m² +73,3% 2017
75 000 €
1 667 EUR/m² -84,8% 2017
492 000 €
1 720 EUR/m² +228,0% 2017
150 000 €
2 778 EUR/m² -46,4% 2016
280 000 €
3 733 EUR/m² +112,1% 2016
132 000 €
3 568 EUR/m² -61,0% 2015
338 500 €
1 184 EUR/m²Biens comparables
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