UNE MAISON 2 pièces — 342 050 €

24 B RUE DE LEYBARDIE 33300 BORDEAUX
Vendu le 17 décembre 2025
5 030 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 342 050 € le 17 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface68 m²
Pièces2 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain62 m²
Prix/m²5 030 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle RN13
Contenance62 m²
Préfixe000
SectionRN
Numéro13

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15124773. Sources et méthode

Contexte du quartier

5 000 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +0,6% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Chartrons-Grand Parc 3

Revenus

21 250 EUR Revenu médian annuel
19,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini

Population

4 014 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

18% Propriétaires
81%Locataires
35%HLM
5%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
15,0%Chômage
20%Cadres
Population active2 174
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Bordeaux (2025)

🏢Appartementbonne
16,0 EUR/m²/mois
12,320,8 EUR/m²
84641 observations
🏠Maisonbonne
15,5 EUR/m²/mois
11,021,8 EUR/m²
4258 observations
📈Rendement locatif brut
3,70%
Loyer estimé : 1 055 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Bordeaux

50Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat51
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue18/03/1988 - 21/03/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/2000 - 08/05/2000
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002

Transports en commun

93Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m9 arrêts
500-1000m36 arrêts

Par réseau

TBM50

Arrêts les plus proches

LeybardieTBM138 m
Saint-LouisTBM249 m
Médoc (Place Saint-Martial)TBM295 m
Médoc (Place Saint-Martial)TBM295 m
Cité ChantecritTBM299 m

Exposition au bruit

61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
145 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
202 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
241 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
251 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
292 m

Historique des ventes à cette adresse

6ventes
+38,3% évolution globale
382 291 €prix moyen
2025
342 050 €
5 030 EUR/m² -1,7% Vente actuelle
2024
348 000 €
1 234 EUR/m² -20,6%
2023
438 270 €
2 159 EUR/m² +12,7%
2022
389 050 €
4 687 EUR/m² -26,5%
2019
529 000 €
4 991 EUR/m² +113,8%
2016
247 375 €
3 638 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 2p
342 050 €
5 030 EUR/m²0 m2025
68 m²
Voir
85%
UNE MAISON · 3p
300 000 €
4 286 EUR/m²437 m2025
70 m²
Voir
81%
UNE MAISON · 3p
400 000 €
6 349 EUR/m²639 m2025
63 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (61)

Services publics61 · 51 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole primaire privée La Petite école bilingue213 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Josephine226 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Dupaty241 m · Public
Collège
Collège Édouard Vaillant368 m · Public
Collège
Collège L'Envol - Bordeaux429 m · Privé

Permis de construire Commune de BORDEAUX

1928permis récents
35 938logements autorisés
2 123 767 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

4

5 logements1
Declaration prealable nov. 2025

2

1 logement1
Declaration prealable nov. 2025

4

1 logement1
Permis de construire nov. 2025

1

47 logements2 875 m²1
Declaration prealable nov. 2025

5

1 logement22 m²1