UN APPARTEMENT 3 pièces — 110 000 €
16 RUE DU DOC ARTHUR PETIT 77130 MONTEREAU FAULT YONNE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 110 000 € le 25 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface49 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 245 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
BGES
Confiance du rapprochement 65%
Données cadastrales
Référence parcelle AP567
Contenance408 m²
Préfixe000
SectionAP
Numéro567
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15141885. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 302 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -2,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Ville Basse Centre
Revenus
18 690 EUR Revenu médian annuel
26,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
5 668 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
22% Propriétaires
76%Locataires
17%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
19,0%Chômage
5%Cadres
Loyers de référence Montereau-Fault-Yonne (2025)
🏢Appartementbonne
14,2 EUR/m²/mois
11,717,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,4 EUR/m²/mois
9,716,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,59%
Loyer estimé : 695 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Montereau-Fault-Yonne
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat9
Cavités3
Seveso1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue08/06/2013 - 09/06/2013
Inondations et/ou Coulées de Boue19/06/2013 - 20/06/2013
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 05/06/2016
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m15 arrêts
300-500m12 arrêts
500-1000m23 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie50
Arrêts les plus proches
RusticParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie70 m
RusticParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie70 m
La FaïencerieParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie151 m
La FaïencerieParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie151 m
MairieParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie152 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D605Route à 2 chaussées, 2 voies, ~40 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
518 m 🚗
Départementale D403Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
527 m 🚗
Départementale D605Route à 1 chaussée, 3 voies, ~45 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
434 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
174 m 🚗
Départementale D39Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
468 mHistorique des ventes à cette adresse
4ventes
+44,7% évolution globale
75 500 €prix moyen
2025
110 000 €
2 245 EUR/m² +69,2% Vente actuelle 2023
65 000 €
1 806 EUR/m² +27,5% 2022
51 000 €
1 417 EUR/m² -32,9% 2020
76 000 €
2 000 EUR/m²Biens comparables
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Collège Pierre de Montereau292 m · Public
Permis de construire Commune de MONTEREAU FAULT YONNE
232permis récents
1 394logements autorisés
92 015 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
2 logements242 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
24 logements1 331 m²1
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1
49 logements3 996 m²1
Permis de construire mars 2025
1
2 logements234 m²1
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1 logement35 m²1