UN APPARTEMENT 2 pièces — 82 000 €
5 BD DE LA REPUBLIQUE 77130 MONTEREAU FAULT YONNE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 82 000 € le 28 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface50 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 640 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
FDPE
CGES
Confiance du rapprochement 56%
Données cadastrales
Référence parcelle AZ311
Contenance498 m²
Préfixe000
SectionAZ
Numéro311
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15557062. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 245 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -26,9% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Ville Basse Centre
Revenus
18 690 EUR Revenu médian annuel
26,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
5 668 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
22% Propriétaires
76%Locataires
17%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
19,0%Chômage
5%Cadres
Loyers de référence Montereau-Fault-Yonne (2025)
🏢Appartementbonne
14,2 EUR/m²/mois
11,717,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,4 EUR/m²/mois
9,716,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
10,38%
Loyer estimé : 710 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Montereau-Fault-Yonne
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat9
Cavités2
Seveso1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue08/06/2013 - 09/06/2013
Inondations et/ou Coulées de Boue19/06/2013 - 20/06/2013
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 05/06/2016
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m10 arrêts
300-500m10 arrêts
500-1000m30 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie50
Arrêts les plus proches
Place LepesmeParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie106 m
Place LepesmeParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie145 m
Place LepesmeParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie185 m
NodetParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie186 m
NodetParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie190 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D605Route à 1 chaussée, 3 voies, ~40 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
210 m 🚗
Départementale D403Route à 1 chaussée, 1 voies, ~40 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
474 m 🚗
Départementale D605Route à 1 chaussée, 3 voies, ~50 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
336 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
131 m 🚗
Départementale D605Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
393 mHistorique des ventes à cette adresse
20ventes
+8,9% évolution globale
72 145 €prix moyen
2025
122 000 €
2 302 EUR/m² +121,8% 2025
55 000 €
1 667 EUR/m² -32,9% 2025
82 000 €
1 640 EUR/m² +105,0% Vente actuelle 2024
40 000 €
2 000 EUR/m² -50,0% 2023
80 000 €
1 860 EUR/m² +60,0% 2023
50 000 €
1 852 EUR/m² -30,6% 2022
72 000 €
2 483 EUR/m² -24,1% 2022
94 900 €
2 373 EUR/m² +48,3% 2021
64 000 €
2 207 EUR/m² -16,3% 2020
76 500 €
2 013 EUR/m² -28,5% 2020
107 000 €
2 019 EUR/m² +114,0% 2019
50 000 €
1 667 EUR/m² -10,7% 2018
56 000 €
1 436 EUR/m² -31,7% 2017
82 000 €
2 103 EUR/m² +67,3% 2017
49 000 €
2 450 EUR/m² -6,7% 2016
52 500 €
2 188 EUR/m² -37,5% 2016
84 000 €
1 867 EUR/m² +47,4% 2015
57 000 €
2 111 EUR/m² 0,0% 2015
57 000 €
1 966 EUR/m² -49,1% 2014
112 000 €
2 947 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle Victor Hugo500 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Petit Vaugirard512 m · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Montereau529 m ·
Collège
Collège Pierre de Montereau562 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire La Poterie565 m · Public
Permis de construire Commune de MONTEREAU FAULT YONNE
232permis récents
1 394logements autorisés
92 015 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
2 logements242 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
24 logements1 331 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
49 logements3 996 m²1
Permis de construire mars 2025
1
2 logements234 m²1
Permis de construire janv. 2025
1
1 logement35 m²1