UN APPARTEMENT 2 pièces — 88 000 €
34 RUE LOUIS GARNERAY 62100 CALAIS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 88 000 € le 17 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface45 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 956 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
FDPE
FGES
Confiance du rapprochement 41%
Données cadastrales
Référence parcelle AK1124
Contenance332 m²
Préfixe000
SectionAK
Numéro1124
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15141685. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 713 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +14,2% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Petit Pays Michel Ange
Revenus
19 970 EUR Revenu médian annuel
22,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
2 398 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
58% Propriétaires
42%Locataires
16%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
20,3%Chômage
6%Cadres
Loyers de référence Calais (2025)
🏢Appartementbonne
11,6 EUR/m²/mois
9,314,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
8,8 EUR/m²/mois
7,110,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,10%
Loyer estimé : 521 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Calais
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat9
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Mouvement de Terrain20/09/2000 - 10/01/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue12/08/2006 - 13/08/2006
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Transports en commun
59Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m10 arrêts
500-1000m11 arrêts
Par réseau
RHDF-62-COM18
RHDF-62-SCO2
BlaBlaCar Bus1
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CALAIS - Nation - F MonumentRHDF-62-COM417 m
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
164 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
193 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
208 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
583 mHistorique des ventes à cette adresse
28ventes
-46,0% évolution globale
106 200 €prix moyen
2025
81 000 €
2 613 EUR/m² -8,0% 2025
88 000 €
1 956 EUR/m² -36,2% Vente actuelle 2023
138 000 €
2 190 EUR/m² -14,8% 2023
162 000 €
2 189 EUR/m² +237,5% 2023
48 000 €
1 846 EUR/m² -51,0% 2023
98 000 €
1 782 EUR/m² +10,1% 2022
89 000 €
2 225 EUR/m² +6,0% 2022
84 000 €
1 500 EUR/m² -21,9% 2022
107 500 €
2 150 EUR/m² -15,0% 2021
126 500 €
1 709 EUR/m² +42,1% 2021
89 000 €
1 816 EUR/m² +7,2% 2021
83 000 €
1 509 EUR/m² +38,3% 2021
60 000 €
1 935 EUR/m² -50,8% 2020
122 000 €
1 877 EUR/m² -3,9% 2020
127 000 €
1 716 EUR/m² +9,5% 2019
116 000 €
1 634 EUR/m² -20,8% 2018
146 500 €
2 035 EUR/m² +69,6% 2018
86 400 €
1 416 EUR/m² -13,6% 2017
100 000 €
1 587 EUR/m² +16,3% 2017
86 000 €
1 593 EUR/m² +17,8% 2016
73 000 €
1 304 EUR/m² +49,0% 2016
49 000 €
1 581 EUR/m² -73,8% 2016
187 000 €
2 200 EUR/m² +1 146,7% 2016
15 000 €
-92,1% 2015
189 500 €
1 298 EUR/m² +57,9% 2015
120 000 €
1 846 EUR/m² -21,2% 2014
152 200 €
2 114 EUR/m² +1,5% 2014
150 000 €
2 113 EUR/m²Biens comparables
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