UN APPARTEMENT 3 pièces — 274 000 €

185 B CRS EMILE ZOLA 69100 VILLEURBANNE
Vendu le 20 janvier 2025
3 653 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 274 000 € le 20 janvier 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface75 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 653 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 164 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
39%

Données cadastrales

Référence parcelle BD117
Contenance540 m²
Préfixe000
SectionBD
Numéro117

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15141672. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 653 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Zola-Pressensé Ouest

Revenus

23 800 EUR Revenu médian annuel
16,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini

Population

2 380 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

45% Propriétaires
53%Locataires
10%HLM
8%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
13,6%Chômage
22%Cadres
Population active1 225
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Villeurbanne (2025)

🏢Appartementbonne
15,6 EUR/m²/mois
12,519,5 EUR/m²
37416 observations
🏠Maisonbonne
15,7 EUR/m²/mois
10,124,3 EUR/m²
323 observations
📈Rendement locatif brut
5,13%
Loyer estimé : 1 172 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Villeurbanne

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat12
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/06/2021 - 23/06/2021
Inondations et/ou Coulées de Boue05/10/1993 - 10/10/1993
Inondations et/ou Coulées de Boue12/10/1993 - 12/10/1993

Exposition au bruit

58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
278 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
181 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
274 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
287 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
291 m

Historique des ventes à cette adresse

9ventes
-60,6% évolution globale
199 244 €prix moyen
2025
108 500 €
1 373 EUR/m² 0,0%
2025
108 500 €
1 373 EUR/m² 0,0%
2025
108 500 €
687 EUR/m² -62,9%
2025
292 500 €
3 703 EUR/m² +6,8%
2025
274 000 €
3 653 EUR/m² +9,6% Vente actuelle
2024
250 000 €
3 165 EUR/m² +6,8%
2017
234 000 €
2 962 EUR/m² +64,6%
2016
142 200 €
2 003 EUR/m² -48,3%
2015
275 000 €
3 056 EUR/m²

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 3p
223 250 €
2 899 EUR/m²213 m2025
77 m²
Voir
88%
UN APPARTEMENT · 3p
182 000 €
2 676 EUR/m²846 m2025
68 m²
Voir
86%
UN APPARTEMENT · 3p
274 000 €
3 653 EUR/m²0 m2025
75 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (1842)

Services publics860 · 16 m
Santé496 · 40 m
Commerces275 · 19 m
Transports106 · 73 m
Enseignement45 · 125 m
Sport/Loisirs45 · 133 m
Tourisme15 · 55 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole maternelle Anatole France132 m · Public
Ecole
Ecole maternelle privée Montessori135 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Anatole France145 m · Public
Ecole
Ecole primaire Rosa Parks228 m · Public
Lycée
Lycée Gilberte et Pierre Brossolette311 m · Public

Permis de construire Commune de VILLEURBANNE

691permis récents
15 839logements autorisés
907 884 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

47 logements3 023 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

74 logements5 495 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

44 logements3 012 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement121 m²1
Permis de construire oct. 2025

3

5 logements60 m²1