UNE MAISON 5 pièces — 276 146 €
4 AV DE LA GARE 34540 BALARUC LES BAINS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 276 146 € le 14 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface105 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Prix/m²2 630 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AH178
Contenance674 m²
Préfixe000
SectionAH
Numéro178
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15296514. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 443 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -23,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Quartier des Usines
Revenus
24 600 EUR Revenu médian annuel
10,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
3 954 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
71% Propriétaires
27%Locataires
8%HLM
2%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,3%Chômage
13%Cadres
Loyers de référence Balaruc-les-Bains (2025)
🏢Appartementbonne
13,6 EUR/m²/mois
10,118,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,6 EUR/m²/mois
10,919,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,66%
Loyer estimé : 1 533 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Balaruc-les-Bains
50Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat16
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/09/1999 - 06/09/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue02/12/2003 - 03/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue04/10/2013 - 04/10/2013
Transports en commun
59Score accessibilitéBon
<300m2 arrêts
300-500m8 arrêts
500-1000m22 arrêts
Par réseau
Keolis Sète;KEOLIS MEDITERRANEE;KEOLIS BASSIN DE THAU;HP AMBULANCE32
Arrêts les plus proches
Avenue de la GareKeolis Sète;KEOLIS MEDITERRANEE;KEOLIS BASSIN DE THAU;HP AMBULANCE25 m
Avenue de la GareKeolis Sète;KEOLIS MEDITERRANEE;KEOLIS BASSIN DE THAU;HP AMBULANCE37 m
Les PerdrixKeolis Sète;KEOLIS MEDITERRANEE;KEOLIS BASSIN DE THAU;HP AMBULANCE317 m
Le SerpentinKeolis Sète;KEOLIS MEDITERRANEE;KEOLIS BASSIN DE THAU;HP AMBULANCE326 m
Port SuttelKeolis Sète;KEOLIS MEDITERRANEE;KEOLIS BASSIN DE THAU;HP AMBULANCE334 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D2Route à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
160 m 🚗
Départementale D2Route à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
160 m 🚗
Départementale D2Route à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
168 m 🚗
Départementale D2Route à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
168 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~15 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
99 mHistorique des ventes à cette adresse
7ventes
+20,3% évolution globale
256 621 €prix moyen
2025
276 146 €
2 630 EUR/m² -3,4% Vente actuelle 2021
286 000 €
2 918 EUR/m² +11,3% 2021
257 000 €
2 622 EUR/m² -10,6% 2020
287 500 €
2 738 EUR/m² +21,3% 2016
237 000 €
2 257 EUR/m² +6,2% 2016
223 200 €
2 278 EUR/m² -2,7% 2014
229 500 €
2 186 EUR/m²Biens comparables
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Transports5 · 201 m
Enseignement2 · 821 m
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Ecole
Ecole maternelle1.4 km · Public
Permis de construire Commune de BALARUC LES BAINS
229permis récents
751logements autorisés
57 147 m²surface plancher
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement102 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement84 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement123 m²1