UNE MAISON 3 pièces — 430 000 €
32 B RUE ROLAND 59800 LILLE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 430 000 € le 15 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface86 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain81 m²
Prix/m²5 000 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
EGES
Confiance du rapprochement 34%
Données cadastrales
Référence parcelle KN304
Contenance81 m²
Préfixe000
SectionKN
Numéro304
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15141234. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 894 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +2,2% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Catinat
Revenus
16 380 EUR Revenu médian annuel
39,0%Taux de pauvreté
0,38Indice de Gini
Population
2 721 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
8% Propriétaires
89%Locataires
9%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
18,9%Chômage
34%Cadres
Loyers de référence Lille (2025)
🏢Appartementbonne
15,8 EUR/m²/mois
12,220,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,7 EUR/m²/mois
9,018,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,06%
Loyer estimé : 1 096 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Lille
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat19
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue17/07/1987 - 17/07/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue27/07/2000 - 27/07/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue15/09/2000 - 15/09/2000
Transports en commun
67Score accessibilitéBon
<300m3 arrêts
300-500m11 arrêts
500-1000m27 arrêts
Par réseau
ILEVIA41
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Place CatinatILEVIA256 m
ColbertILEVIA281 m
ColbertILEVIA308 m
Rue De ToulILEVIA309 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
471 m 🚗
Route intercommunale M751Route à 1 chaussée, 4 voies, ~50 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
494 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
497 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
409 m 🚗
Route intercommunale M750Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
416 mHistorique des ventes à cette adresse
10ventes
+173,3% évolution globale
224 817 €prix moyen
2025
430 000 €
5 000 EUR/m² +388,6% Vente actuelle 2024
88 000 €
3 520 EUR/m² +31,3% 2024
67 000 €
4 467 EUR/m² -67,3% 2024
205 000 €
2 971 EUR/m² -15,6% 2023
243 000 €
3 574 EUR/m² +97,6% 2023
123 000 €
3 844 EUR/m² -72,3% 2022
444 824 €
4 236 EUR/m² +50,8% 2021
295 000 €
3 598 EUR/m² +51,3% 2019
195 000 €
2 868 EUR/m² +23,9% 2015
157 345 €
2 280 EUR/m²Biens comparables
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