UNE MAISON 3 pièces — 242 500 €
11 RUE DES SARRAZINS 59000 LILLE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 242 500 € le 2 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface80 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain71 m²
Prix/m²3 031 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 27%
Données cadastrales
Référence parcelle SX32
Contenance71 m²
Préfixe000
SectionSX
Numéro32
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15031348. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 328 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -8,9% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Stations
Revenus
25 420 EUR Revenu médian annuel
21,0%Taux de pauvreté
0,36Indice de Gini
Population
3 463 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
20% Propriétaires
79%Locataires
3%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,7%Chômage
47%Cadres
Loyers de référence Lille (2025)
🏢Appartementbonne
15,8 EUR/m²/mois
12,220,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,7 EUR/m²/mois
9,018,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,04%
Loyer estimé : 1 019 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Lille
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat19
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue17/07/1987 - 17/07/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue27/07/2000 - 27/07/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue15/09/2000 - 15/09/2000
Transports en commun
88Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m41 arrêts
Par réseau
ILEVIA48
RHDF-59-P12
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WazemmesILEVIA294 m
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Exposition au bruit
54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
545 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
227 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
542 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
574 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
297 mHistorique des ventes à cette adresse
12ventes
-7,8% évolution globale
172 958 €prix moyen
2025
242 500 €
3 031 EUR/m² +142,5% Vente actuelle 2025
100 000 €
2 632 EUR/m² -16,7% 2023
120 000 €
2 182 EUR/m² -34,8% 2022
184 000 €
2 831 EUR/m² -52,2% 2021
385 000 €
2 406 EUR/m² +246,8% 2021
111 000 €
2 643 EUR/m² -20,1% 2020
139 000 €
3 861 EUR/m² -0,7% 2020
140 000 €
3 889 EUR/m² +102,9% 2019
69 000 €
1 062 EUR/m² -57,9% 2019
164 000 €
2 278 EUR/m² +3,8% 2018
158 000 €
3 435 EUR/m² -39,9% 2014
263 000 €
1 644 EUR/m²Biens comparables
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