UN APPARTEMENT 3 pièces — 170 000 €
11 RUE DU PONT DE LATTES 34070 MONTPELLIER
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 170 000 € le 11 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface65 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 615 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
BGES
Confiance du rapprochement 68%
Données cadastrales
Référence parcelle HL356
Contenance269 m²
Préfixe000
SectionHL
Numéro356
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15141016. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 171 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -17,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Méditerrannée
Revenus
22 960 EUR Revenu médian annuel
20,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini
Population
3 028 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
39% Propriétaires
59%Locataires
1%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
15,8%Chômage
33%Cadres
Loyers de référence Montpellier (2025)
🏢Appartementbonne
15,5 EUR/m²/mois
12,619,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,3 EUR/m²/mois
10,619,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,11%
Loyer estimé : 1 007 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Montpellier
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat36
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/03/1998 - 28/02/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue09/10/2001 - 09/10/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue11/12/2002 - 12/12/2002
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m25 arrêts
300-500m17 arrêts
500-1000m8 arrêts
Par réseau
;nom du réseau17
TAM15
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault7
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport2
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2
Arrêts les plus proches
Place CarnotTAM167 m
Place Carnot;nom du réseau198 m
Place Carnot;nom du réseau198 m
Saint-RochAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER199 m
Saint-RochAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER199 m
Exposition au bruit
68 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
60 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 68 dBLn 60 dB
18 m 🚆
TramwayTramway
Lden 68 dBLn 60 dB
21 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 67 dBLn 59 dB
97 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 67 dBLn 59 dB
100 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 67 dBLn 59 dB
100 mHistorique des ventes à cette adresse
10ventes
+529,6% évolution globale
99 776 €prix moyen
2025
170 000 €
2 615 EUR/m² +295,3% Vente actuelle 2024
43 000 €
4 300 EUR/m² +43,3% 2023
30 000 €
3 750 EUR/m² -80,4% 2022
152 760 €
4 365 EUR/m² +79,7% 2020
85 000 €
5 313 EUR/m² +226,9% 2020
26 000 €
619 EUR/m² -79,0% 2019
124 000 €
3 024 EUR/m² +106,7% 2019
60 000 €
1 429 EUR/m² -78,6% 2019
280 000 €
1 162 EUR/m² +937,0% 2018
27 000 €
2 700 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (3280)
Services publics1513 · 14 m
Commerces822 · 26 m
Santé743 · 17 m
Tourisme71 · 112 m
Enseignement53 · 178 m
Sport/Loisirs45 · 334 m
Transports33 · 14 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire Paul Bert Victor Hugo216 m · Public
Collège
Collège privé Saint-François d'Assise222 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Saint François d'Assise226 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Jules Simon241 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Florian270 m · Public
Permis de construire Commune de MONTPELLIER
1662permis récents
37 980logements autorisés
1 956 369 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement53 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
173 logements4 225 m²1
Permis de construire nov. 2025
4
4 logements1
Declaration prealable nov. 2025
2
2 logements1