UN APPARTEMENT 3 pièces — 190 250 €
22 RUE ARISTIDE OLLIVIER 34000 MONTPELLIER
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 190 250 € le 20 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface60 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 171 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
BGES
Confiance du rapprochement 44%
Données cadastrales
Référence parcelle HM251
Contenance211 m²
Préfixe000
SectionHM
Numéro251
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15325408. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 171 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Pont de Sète
Revenus
21 360 EUR Revenu médian annuel
24,0%Taux de pauvreté
0,35Indice de Gini
Population
2 566 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
25% Propriétaires
72%Locataires
2%HLM
16%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,4%Chômage
34%Cadres
Loyers de référence Montpellier (2025)
🏢Appartementbonne
15,5 EUR/m²/mois
12,619,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,3 EUR/m²/mois
10,619,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,86%
Loyer estimé : 929 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Montpellier
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat36
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/03/1998 - 28/02/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue09/10/2001 - 09/10/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue11/12/2002 - 12/12/2002
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m19 arrêts
300-500m18 arrêts
500-1000m13 arrêts
Par réseau
;nom du réseau17
TAM15
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault7
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport2
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2
Arrêts les plus proches
Du GuesclinTAM106 m
Gare Saint-RochTAM190 m
Estación de tren MontpellierRENFE OPERADORA229 m
Montpellier Saint-RochSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault230 m
Montpellier Saint-RochSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault230 m
Exposition au bruit
67 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
59 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 67 dBLn 59 dB
90 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 67 dBLn 59 dB
97 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 67 dBLn 59 dB
100 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 67 dBLn 59 dB
100 m 🚆
TramwayTramway
Lden 66 dBLn 58 dB
38 mHistorique des ventes à cette adresse
29ventes
+30,3% évolution globale
214 204 €prix moyen
2025
190 250 €
3 171 EUR/m² +46,3% Vente actuelle 2025
130 000 €
3 250 EUR/m² +58,5% 2024
82 000 €
2 050 EUR/m² -18,8% 2024
101 000 €
2 525 EUR/m² -17,6% 2023
122 500 €
2 402 EUR/m² -9,3% 2023
135 000 €
1 250 EUR/m² -46,6% 2023
252 900 €
3 242 EUR/m² +15,0% 2023
220 000 €
1 705 EUR/m² +2 344,4% 2022
9 000 €
43 EUR/m² -97,8% 2022
400 000 €
1 370 EUR/m² +73,9% 2022
230 000 €
2 949 EUR/m² +18,6% 2022
194 000 €
1 504 EUR/m² +20,5% 2022
161 000 €
4 600 EUR/m² +15,8% 2022
139 000 €
3 971 EUR/m² +10,1% 2022
126 270 €
3 080 EUR/m² -21,1% 2021
160 000 €
4 571 EUR/m² -89,6% 2021
1 536 190 €
2 586 EUR/m² +1 005,2% 2021
139 000 €
3 475 EUR/m² +36,3% 2019
102 000 €
2 550 EUR/m² -50,7% 2019
207 000 €
3 136 EUR/m² +50,0% 2019
138 000 €
3 943 EUR/m² -1,4% 2019
140 000 €
2 642 EUR/m² +17,6% 2018
119 000 €
3 216 EUR/m² -30,3% 2018
170 800 €
3 634 EUR/m² -56,0% 2017
388 000 €
2 874 EUR/m² +29,3% 2017
300 000 €
2 222 EUR/m² +275,0% 2017
80 000 €
2 424 EUR/m² -14,0% 2015
93 000 €
2 325 EUR/m² -36,3% 2014
146 000 €
3 106 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de MONTPELLIER
1662permis récents
37 980logements autorisés
1 956 369 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement53 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
173 logements4 225 m²1
Permis de construire nov. 2025
4
4 logements1
Declaration prealable nov. 2025
2
2 logements1