Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 232 000 € le 1 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface71 m²

Pièces3 pièces

TypeUN APPARTEMENT

Prix/m²3 268 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

CDPE

125 kWh/m²/an

AGES

Confiance du rapprochement

43%

Données cadastrales

Référence parcelle BE402

Contenance6 m²

Préfixe000

SectionBE

Numéro402

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15140641. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 053 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est +7,0% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Thouars 2

Revenus

20 600 EUR Revenu médian annuel

19,0%Taux de pauvreté

0,25Indice de Gini

Population

1 663 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

57% Propriétaires

41%Locataires

14%HLM

3%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

13,5%Chômage

27%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Talence (2025)

15,6 EUR/m²/mois

12,419,5 EUR/m²

15,0 EUR/m²/mois

11,120,2 EUR/m²

5,71%

Loyer estimé : 1 105 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Talence

20Score risquefaible

RadonCat. 1

SismicitéZone 2

PPR0

CatNat28

Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002

Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003

Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011

Transports en commun

80Score accessibilitéExcellent

<300m3 arrêts

300-500m10 arrêts

500-1000m33 arrêts

Par réseau

TBM40

Cars Régionaux 33 - Gironde6

Arrêts les plus proches

RacineTBM141 m

RacineTBM170 m

MontherlantTBM295 m

MontherlantTBM316 m

MontherlantTBM332 m

Historique des ventes à cette adresse

19ventes

+74,4% évolution globale

216 476 €prix moyen

2025

232 000 €

3 268 EUR/m² +4,1% Vente actuelle

2024

222 870 €

3 053 EUR/m² -3,3%

2024

230 500 €

2 955 EUR/m² -7,8%

2023

250 000 €

3 086 EUR/m² +6,3%

2022

235 100 €

2 902 EUR/m² -24,6%

2022

311 630 €

3 148 EUR/m² +2,1%

2021

305 300 €

3 084 EUR/m² +70,6%

2020

179 000 €

2 452 EUR/m² -31,7%

2020

262 000 €

2 646 EUR/m² +37,9%

2020

190 000 €

2 436 EUR/m² -5,0%

2019

200 000 €

2 020 EUR/m² -6,8%

2019

214 500 €

2 648 EUR/m² -5,6%

2019

227 300 €

2 806 EUR/m² -11,5%

2018

256 900 €

2 595 EUR/m² +25,3%

2018

205 000 €

2 628 EUR/m² +29,7%

2017

158 000 €

2 821 EUR/m² +14,9%

2017

137 500 €

1 937 EUR/m² -15,4%

2016

162 450 €

2 499 EUR/m² +22,1%

2014

133 000 €

1 642 EUR/m²

Biens comparables

5 200 EUR/m²1.5 km2025

66 m²

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