Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 180 000 € le 3 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface59 m²

Pièces3 pièces

TypeUN APPARTEMENT

Terrain12 m²

Prix/m²3 051 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AZ533

Contenance10 483 m²

Préfixe000

SectionAZ

Numéro533

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15090088. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 051 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Lycée

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

2 800 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

22% Propriétaires

76%Locataires

14%HLM

9%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

11,5%Chômage

30%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Talence (2025)

15,6 EUR/m²/mois

12,419,5 EUR/m²

15,0 EUR/m²/mois

11,120,2 EUR/m²

6,12%

Loyer estimé : 918 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Talence

30Score risquefaible

RadonCat. 1

SismicitéZone 2

PPR0

CatNat28

Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002

Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003

Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent

<300m15 arrêts

300-500m24 arrêts

500-1000m11 arrêts

Par réseau

TBM36

Cars Régionaux 33 - Gironde14

Arrêts les plus proches

Lyc. V. LouisCars Régionaux 33 - Gironde151 m

Lyc. V. LouisCars Régionaux 33 - Gironde159 m

Lycée Victor LouisCars Régionaux 33 - Gironde181 m

Lyc. V. LouisCars Régionaux 33 - Gironde181 m

PeixottoTBM184 m

Exposition au bruit

56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere

48 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆

TramwayTramway

Lden 56 dBLn 48 dB

276 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h

Lden 54 dBLn 44 dB

447 m

🚆

TramwayTramway

Lden 53 dBLn 45 dB

451 m

🚗

Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h

Lden 53 dBLn 43 dB

524 m

🚗

Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h

Lden 53 dBLn 43 dB

547 m

Historique des ventes à cette adresse

50ventes

-50,7% évolution globale

270 622 €prix moyen

2025

180 000 €

3 051 EUR/m² +27,4% Vente actuelle

2025

141 260 €

4 414 EUR/m² -14,4%

2025

165 000 €

3 300 EUR/m² -34,0%

2025

250 000 €

3 012 EUR/m² +25,0%

2025

200 000 €

3 390 EUR/m² +26,6%

2025

158 000 €

4 938 EUR/m² -20,0%

2024

197 500 €

4 115 EUR/m² -28,3%

2024

275 500 €

3 131 EUR/m² -8,2%

2023

300 000 €

238 EUR/m² -9,6%

2022

331 700 €

3 769 EUR/m² +2 451,5%

2020

13 000 €

+1 200,0%

2020

1 000 €

-99,7%

2020

310 200 €

3 878 EUR/m² +29,3%

2017

240 000 €

3 871 EUR/m² -22,1%

2016

308 200 €

3 853 EUR/m² +2,7%

2016

300 000 €

3 529 EUR/m² +57,9%

2016

190 030 €

3 959 EUR/m² -43,5%

2016

336 230 €

3 821 EUR/m² -0,5%

2016

338 000 €

3 976 EUR/m² +20,1%

2015

281 520 €

4 692 EUR/m² +14,0%

2015

246 900 €

3 982 EUR/m² -12,6%

2015

282 597 €

3 577 EUR/m² +20,1%

2015

235 220 €

3 856 EUR/m² -0,8%

2015

237 000 €

3 950 EUR/m² +5,3%

2015

225 000 €

3 629 EUR/m² +67,9%

2015

134 000 €

2 062 EUR/m² -6,2%

2015

142 800 €

4 463 EUR/m² +21,0%

2015

118 000 €

2 360 EUR/m² +8,3%

2015

109 000 €

2 180 EUR/m² -40,4%

2015

183 000 €

3 894 EUR/m² +27,2%

2015

143 850 €

3 786 EUR/m² -20,1%

2015

180 000 €

3 750 EUR/m² +35,8%

2015

132 500 €

4 141 EUR/m² -17,0%

2015

159 700 €

4 095 EUR/m² -14,5%

2015

186 860 €

3 893 EUR/m² -20,6%

2015

235 220 €

3 794 EUR/m² +75,2%

2015

134 250 €

4 195 EUR/m² -4,7%

2015

140 850 €

3 913 EUR/m² -4,7%

2015

147 850 €

3 791 EUR/m² +20,9%

2015

122 250 €

3 820 EUR/m² -96,9%

2015

3 899 096 €

2 921 EUR/m² +2 645,8%

2015

142 000 €

2 185 EUR/m² -16,5%

2015

170 000 €

2 394 EUR/m² +20,6%

2014

141 000 €

2 169 EUR/m² +13,7%

2014

124 000 €

2 102 EUR/m² -3,1%

2014

128 000 €

1 882 EUR/m² -60,5%

2014

324 000 €

2 118 EUR/m² +151,2%

2014

129 000 €

2 115 EUR/m² -64,7%

2014

365 000 €

2 086 EUR/m² +284,2%

2014

95 000 €

2 568 EUR/m²

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