UN APPARTEMENT 1 pièce — 77 500 €
67 AV DES MELEZES 04260 ALLOS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 77 500 € le 20 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface25 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 100 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 94%
Données cadastrales
Référence parcelle C740
Contenance440 m²
Préfixe000
SectionC
Numéro740
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15140628. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 087 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +48,5% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Allos
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
820 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
63% Propriétaires
30%Locataires
8%HLM
1%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
1,2%Chômage
11%Cadres
Loyers de référence Allos (2025)
🏢Appartementbonne
13,6 EUR/m²/mois
9,020,5 EUR/m²
🏠Maisonfaible
7,6 EUR/m²/mois
5,211,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,26%
Loyer estimé : 340 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Allos
45Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat3
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue02/12/2003 - 02/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue04/11/1994 - 06/11/1994
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2023 - 03/12/2023
Transports en commun
64Score accessibilitéBon
<300m6 arrêts
300-500m1 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
ZOU ! Scolaire4
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER2
ZOU ! Express1
Arrêts les plus proches
Village le PradasZOU ! Scolaire189 m
Village - Le PradasZOU ! Express189 m
Village - Le PradasAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER189 m
Village - Le PradasAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER189 m
Garage DDEZOU ! Scolaire229 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D908Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
162 m 🚗
Départementale D908Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
231 m 🚗
Départementale D908Route à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
241 m 🚗
Départementale D908Route à 1 chaussée, 2 voies, ~15 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
255 m 🚗
Départementale D908Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
424 mHistorique des ventes à cette adresse
22ventes
+9,4% évolution globale
61 097 €prix moyen
2025
77 500 €
3 100 EUR/m² +868,8% Vente actuelle 2025
8 000 €
170 EUR/m² -86,2% 2024
58 000 €
1 871 EUR/m² +16,0% 2023
50 000 €
2 000 EUR/m² -60,3% 2022
126 000 €
2 520 EUR/m² +74,0% 2022
72 400 €
2 194 EUR/m² +189,6% 2022
25 000 €
1 000 EUR/m² -28,6% 2022
35 000 €
1 522 EUR/m² -46,2% 2021
65 000 €
1 970 EUR/m² +188,9% 2021
22 500 €
726 EUR/m² -65,4% 2021
65 000 €
2 600 EUR/m² +38,7% 2021
46 850 €
1 874 EUR/m² -14,8% 2020
55 000 €
2 200 EUR/m² +37,5% 2019
40 000 €
1 600 EUR/m² -44,4% 2018
72 000 €
2 880 EUR/m² +80,0% 2017
40 000 €
1 600 EUR/m² -56,5% 2016
92 000 €
2 486 EUR/m² +46,0% 2016
63 000 €
2 520 EUR/m² -16,0% 2016
75 000 €
2 027 EUR/m² -28,6% 2015
105 000 €
2 100 EUR/m² +31,3% 2015
80 000 €
3 200 EUR/m² +12,9% 2014
70 875 €
2 835 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (78)
Services publics32 · 59 m
Sport/Loisirs19 · 270 m
Commerces10 · 205 m
Santé10 · 116 m
Tourisme7 · 9 m
Écoles (1)
Ecole
Ecole primaire d'Allos313 m · Public
Permis de construire Commune de ALLOS
155permis récents
262logements autorisés
34 310 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement90 m²1
Permis de construire mai 2025
1
10 logements1 358 m²1
Permis de construire mars 2025
5
1 logement35 m²1
Permis de construire janv. 2025
1
1 logement136 m²1
Declaration prealable déc. 2024
2
1 logement1