UN APPARTEMENT 2 pièces — 56 950 €
590 AV DU VERDON 04260 ALLOS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 56 950 € le 3 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface28 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 034 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 55%
Données cadastrales
Référence parcelle AB200
Contenance520 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro200
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15806034. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 087 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -2,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Allos
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
820 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
63% Propriétaires
30%Locataires
8%HLM
1%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
1,2%Chômage
11%Cadres
Loyers de référence Allos (2025)
🏢Appartementbonne
13,6 EUR/m²/mois
9,020,5 EUR/m²
🏠Maisonfaible
7,6 EUR/m²/mois
5,211,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,02%
Loyer estimé : 381 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Allos
45Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat3
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue02/12/2003 - 02/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue04/11/1994 - 06/11/1994
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2023 - 03/12/2023
Transports en commun
59Score accessibilitéBon
<300m7 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
ZOU ! Scolaire4
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER2
ZOU ! Express1
Arrêts les plus proches
Village le PradasZOU ! Scolaire97 m
Village - Le PradasZOU ! Express97 m
Village - Le PradasAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER97 m
Village - Le PradasAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER97 m
Garage DDEZOU ! Scolaire225 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D908Route à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
173 m 🚗
Départementale D908Route à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
555 mHistorique des ventes à cette adresse
7ventes
+46,0% évolution globale
47 350 €prix moyen
2025
56 950 €
2 034 EUR/m² +18,6% Vente actuelle 2025
48 000 €
2 087 EUR/m² -20,0% 2023
60 000 €
1 935 EUR/m² +50,0% 2022
40 000 €
1 739 EUR/m² +50,4% 2018
26 600 €
1 108 EUR/m² -56,3% 2017
60 900 €
1 965 EUR/m² +56,2% 2017
39 000 €
1 696 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (82)
Services publics34 · 24 m
Sport/Loisirs19 · 188 m
Commerces12 · 77 m
Santé10 · 40 m
Tourisme7 · 87 m
Écoles (1)
Ecole
Ecole primaire d'Allos292 m · Public
Permis de construire Commune de ALLOS
155permis récents
262logements autorisés
34 310 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement90 m²1
Permis de construire mai 2025
1
10 logements1 358 m²1
Permis de construire mars 2025
5
1 logement35 m²1
Permis de construire janv. 2025
1
1 logement136 m²1
Declaration prealable déc. 2024
2
1 logement1