UN APPARTEMENT 2 pièces — 46 000 €
1049 RTE DES ESCASSIS 04260 ALLOS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 46 000 € le 15 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface24 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 917 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 63%
Données cadastrales
Référence parcelle AE102
Contenance9 492 m²
Préfixe000
SectionAE
Numéro102
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14909277. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 373 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -19,2% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Allos
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
820 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
63% Propriétaires
30%Locataires
8%HLM
1%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
1,2%Chômage
11%Cadres
Loyers de référence Allos (2025)
🏢Appartementbonne
13,6 EUR/m²/mois
9,020,5 EUR/m²
🏠Maisonfaible
7,6 EUR/m²/mois
5,211,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,51%
Loyer estimé : 326 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Allos
45Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat3
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue02/12/2003 - 02/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue04/11/1994 - 06/11/1994
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2023 - 03/12/2023
Transports en commun
24Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m7 arrêts
Par réseau
ZOU ! Scolaire4
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER2
ZOU ! Express1
Arrêts les plus proches
Garage DDEZOU ! Scolaire856 m
Garage DDEZOU ! Scolaire860 m
Village - Le PradasAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER863 m
Village - Le PradasAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER863 m
Village - Le PradasZOU ! Express863 m
Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
144 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
181 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
194 m 🚗
Départementale D26Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
309 m 🚗
Départementale D26Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
309 mHistorique des ventes à cette adresse
28ventes
+16,8% évolution globale
48 225 €prix moyen
2025
46 000 €
1 917 EUR/m² -14,7% Vente actuelle 2025
53 910 €
2 344 EUR/m² -2,2% 2025
55 100 €
2 296 EUR/m² -24,7% 2024
73 150 €
3 658 EUR/m² -30,3% 2024
105 000 €
3 000 EUR/m² +75,0% 2024
60 000 €
2 000 EUR/m² +17,0% 2024
51 300 €
2 443 EUR/m² -1,9% 2024
52 300 €
2 092 EUR/m² +312,9% 2023
12 666 €
507 EUR/m² -75,8% 2023
52 445 €
2 185 EUR/m² -2,9% 2023
54 000 €
2 700 EUR/m² +35,0% 2022
40 000 €
1 600 EUR/m² +5,3% 2022
38 000 €
2 533 EUR/m² -36,3% 2021
59 650 €
2 485 EUR/m² -3,2% 2021
61 640 €
2 201 EUR/m² -1,9% 2021
62 850 €
1 746 EUR/m² +120,5% 2020
28 500 €
1 425 EUR/m² -10,9% 2020
32 000 €
1 333 EUR/m² -7,0% 2020
34 400 €
1 433 EUR/m² +21,2% 2020
28 375 €
1 135 EUR/m² -18,9% 2020
35 000 €
1 400 EUR/m² 0,0% 2019
35 000 €
1 750 EUR/m² -61,1% 2019
90 000 €
2 727 EUR/m² +238,3% 2018
26 600 €
1 064 EUR/m² +166,0% 2018
10 000 €
-84,6% 2016
65 000 €
2 600 EUR/m² +35,4% 2015
48 000 €
1 920 EUR/m² +21,8% 2014
39 400 €
1 515 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (71)
Services publics28 · 243 m
Sport/Loisirs18 · 195 m
Commerces12 · 365 m
Tourisme7 · 329 m
Santé6 · 787 m
Écoles (1)
Ecole
Ecole primaire d'Allos1.0 km · Public
Permis de construire Commune de ALLOS
155permis récents
262logements autorisés
34 310 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement90 m²1
Permis de construire mai 2025
1
10 logements1 358 m²1
Permis de construire mars 2025
5
1 logement35 m²1
Permis de construire janv. 2025
1
1 logement136 m²1
Declaration prealable déc. 2024
2
1 logement1