UN APPARTEMENT 3 pièces — 83 000 €
4 RUE FERNAND DE ROCHER 84100 ORANGE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 83 000 € le 7 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface80 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 038 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BW289
Contenance220 m²
Préfixe000
SectionBW
Numéro289
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15140615. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 929 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -46,2% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Marquis-Baron-Les Veyrières
Revenus
12 740 EUR Revenu médian annuel
59,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini
Population
1 806 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
10% Propriétaires
89%Locataires
82%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
26,8%Chômage
2%Cadres
Loyers de référence Orange (2025)
🏢Appartementbonne
11,2 EUR/m²/mois
8,914,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,3 EUR/m²/mois
8,714,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
12,97%
Loyer estimé : 897 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Orange
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat18
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue08/09/2002 - 09/09/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue16/11/2002 - 18/11/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue24/11/2002 - 27/11/2002
Transports en commun
89Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m8 arrêts
500-1000m37 arrêts
Par réseau
Transdev Vaucluse31
ZOU ! Scolaire18
ZOU ! Proximité1
Arrêts les plus proches
Lycée de l'Arc/Pkg du BourbonnaisZOU ! Scolaire192 m
Parking Du BourbonnaisTransdev Vaucluse225 m
Arc De TriompheTransdev Vaucluse248 m
Arc de TriompheZOU ! Scolaire265 m
Arc De TriompheTransdev Vaucluse300 m
Exposition au bruit
72 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
62 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D907Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 72 dBLn 62 dB
41 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
473 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
335 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
368 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
394 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
-60,7% évolution globale
97 333 €prix moyen
2025
59 000 €
797 EUR/m² -28,9% 2025
83 000 €
1 038 EUR/m² -44,7% Vente actuelle 2020
150 000 €
721 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (517)
Services publics256 · 18 m
Commerces124 · 68 m
Santé86 · 202 m
Sport/Loisirs25 · 242 m
Enseignement11 · 370 m
Tourisme11 · 346 m
Transports4 · 725 m
Écoles (10)
Lycée
Lycée de l'Arc213 m · Public
Médico-social
INSTITUT MEDICO-EDUCATIF399 m · Privé
Médico-social
ETABLISSEMENT POUR POLY-HANDICAPES399 m · Privé
Collège
Collège Barbara Hendricks498 m · Public
Ecole
Ecole elementaire Albert Camus527 m · Public
Permis de construire Commune de ORANGE
559permis récents
1 690logements autorisés
122 184 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement334 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement296 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement106 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement113 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement196 m²1