UNE MAISON 3 pièces — 84 000 €
7 RUE COTE DE LA BAPTISTINE 11250 PREIXAN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 84 000 € le 11 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface71 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain118 m²
Prix/m²1 183 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 32%
Données cadastrales
Référence parcelle B374
Contenance98 m²
Préfixe000
SectionB
Numéro374
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15140592. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 892 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables
Ce bien est -37,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Preixan
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
633 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
69% Propriétaires
29%Locataires
2%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,9%Chômage
11%Cadres
Loyers de référence Preixan (2025)
🏢Appartementfaible
9,3 EUR/m²/mois
7,611,5 EUR/m²
🏠Maisonfaible
7,9 EUR/m²/mois
5,810,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,96%
Loyer estimé : 557 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Preixan
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat10
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue22/01/2020 - 24/01/2020
Poids de la Neige22/01/1992 - 25/01/1992
Inondations et/ou Coulées de Boue22/01/1992 - 25/01/1992
Transports en commun
11Score accessibilitéFaible
<300m1 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
RTCA1
Arrêts les plus proches
ECOLE PREIXANRTCA182 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D211Route à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
53 m 🚗
Départementale D118Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
357 m 🚗
Départementale D118Route à 1 chaussée, 2 voies, ~80 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
417 m 🚗
Départementale D211Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
165 mHistorique des ventes à cette adresse
6ventes
+21,7% évolution globale
108 225 €prix moyen
2025
84 000 €
1 183 EUR/m² -52,1% Vente actuelle 2024
175 350 €
877 EUR/m² +401,0% 2023
35 000 €
583 EUR/m² -76,8% 2022
151 000 €
1 624 EUR/m² +11,9% 2019
135 000 €
1 452 EUR/m² +95,7% 2019
69 000 €
345 EUR/m²Biens comparables
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