UNE MAISON 3 pièces — 130 000 €
2 CHE DU PECH DE GOUZENE 11250 PREIXAN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 130 000 € le 12 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface68 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain2 095 m²
Prix/m²1 912 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle B1001
Contenance2 095 m²
Préfixe000
SectionB
Numéro1001
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14747107. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 892 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables
Ce bien est +1,1% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Preixan
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
633 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
69% Propriétaires
29%Locataires
2%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,9%Chômage
11%Cadres
Loyers de référence Preixan (2025)
🏢Appartementfaible
9,3 EUR/m²/mois
7,611,5 EUR/m²
🏠Maisonfaible
7,9 EUR/m²/mois
5,810,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,93%
Loyer estimé : 534 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Preixan
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat10
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue22/01/2020 - 24/01/2020
Poids de la Neige22/01/1992 - 25/01/1992
Inondations et/ou Coulées de Boue22/01/1992 - 25/01/1992
Transports en commun
8Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m1 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
RTCA1
Arrêts les plus proches
ECOLE PREIXANRTCA304 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D118Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
464 m 🚗
Départementale D118Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
501 m 🚗
Départementale D211Route à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
226 m 🚗
Départementale D211Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
322 m 🚗
Départementale D211Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
331 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
130 000 €prix moyen
2025
130 000 €
1 912 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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