Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 208 100 € le 30 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface136 m²

Pièces6 pièces

TypeUNE MAISON

Terrain271 m²

Prix/m²1 530 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

ADPE

64 kWh/m²/an

AGES

Confiance du rapprochement

63%

Données cadastrales

Référence parcelle BH2

Contenance271 m²

Préfixe000

SectionBH

Numéro2

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15140584. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 567 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est -2,4% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Sallèles-d'Aude

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

3 064 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

72% Propriétaires

26%Locataires

6%HLM

7%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

16,7%Chômage

8%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Sall�les-d'Aude (2025)

11,5 EUR/m²/mois

9,414,0 EUR/m²

9,0 EUR/m²/mois

6,612,3 EUR/m²

7,06%

Loyer estimé : 1 224 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Sallèles-d'Aude

10Score risquefaible

RadonCat. 1

SismicitéZone 2

PPR0

CatNat16

Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue14/11/2005 - 15/11/2005

Inondations et/ou Coulées de Boue29/01/2006 - 30/01/2006

Inondations et/ou Coulées de Boue29/09/2014 - 29/09/2014

Transports en commun

31Score accessibilitéMoyen

<300m2 arrêts

300-500m0 arrêts

500-1000m4 arrêts

Par réseau

Citibus6

Arrêts les plus proches

Place de la RépubliqueCitibus90 m

Place de la RépubliqueCitibus91 m

AlicanteCitibus526 m

AlicanteCitibus553 m

Les MûriersCitibus663 m

Exposition au bruit

59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere

49 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗

Départementale D1118Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h

Lden 59 dBLn 49 dB

191 m

🚗

Départementale D1118Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h

Lden 58 dBLn 48 dB

224 m

🚗

Départementale D1118Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h

Lden 56 dBLn 46 dB

518 m

🚗

Départementale D1626Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h

Lden 51 dBLn 41 dB

318 m

🚗

Départementale D418Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h

Lden 51 dBLn 41 dB

356 m

Historique des ventes à cette adresse

5ventes

+26,1% évolution globale

212 120 €prix moyen

2025

208 100 €

1 530 EUR/m² +5,4% Vente actuelle

2025

197 500 €

2 057 EUR/m² -21,0%

2024

250 000 €

729 EUR/m² +4,2%

2024

240 000 €

700 EUR/m² +45,5%

2021

165 000 €

1 571 EUR/m²

Biens comparables

1 567 EUR/m²118 m2025

134 m²

Services à proximité

Écoles (2)

Ecole

Ecole maternelle Raymond Courriere216 m · Public

Ecole

Ecole primaire Lucien Iche280 m · Public

Permis de construire Commune de SALLELES D AUDE

323permis récents

471logements autorisés

39 307 m²surface plancher

Permis de construire sept. 2025

1 logement220 m²1

Permis de construire mai 2025

1 logement105 m²1

Permis de construire févr. 2025

32 logements2 278 m²1