UNE MAISON 5 pièces — 60 000 €
9 RUE DES ARTS 11590 SALLELES D AUDE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 60 000 € le 5 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface132 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain141 m²
Prix/m²455 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
BGES
Confiance du rapprochement 35%
Données cadastrales
Référence parcelle BH28
Contenance95 m²
Préfixe000
SectionBH
Numéro28
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15088882. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 629 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -72,1% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Sallèles-d'Aude
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
3 064 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
72% Propriétaires
26%Locataires
6%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
16,7%Chômage
8%Cadres
Loyers de référence Sall�les-d'Aude (2025)
🏢Appartementbonne
11,5 EUR/m²/mois
9,414,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,0 EUR/m²/mois
6,612,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
23,76%
Loyer estimé : 1 188 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Sallèles-d'Aude
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat16
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue14/11/2005 - 15/11/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue29/01/2006 - 30/01/2006
Inondations et/ou Coulées de Boue29/09/2014 - 29/09/2014
Transports en commun
33Score accessibilitéMoyen
<300m2 arrêts
300-500m1 arrêts
500-1000m3 arrêts
Par réseau
Citibus6
Arrêts les plus proches
Place de la RépubliqueCitibus124 m
Place de la RépubliqueCitibus131 m
Les MûriersCitibus483 m
AlicanteCitibus549 m
AlicanteCitibus578 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
357 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
384 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
386 m 🚗
Départementale D1118Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
383 m 🚗
Départementale D418Route à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
186 mHistorique des ventes à cette adresse
7ventes
-25,0% évolution globale
77 936 €prix moyen
2025
60 000 €
455 EUR/m² -38,1% Vente actuelle 2022
97 000 €
1 000 EUR/m² -10,9% 2021
108 850 €
2 016 EUR/m² +41,4% 2018
77 000 €
1 711 EUR/m² -12,2% 2017
87 700 €
1 624 EUR/m² +150,6% 2016
35 000 €
297 EUR/m² -56,3% 2015
80 000 €
1 481 EUR/m²Biens comparables
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Ecole maternelle Raymond Courriere158 m · Public
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Ecole primaire Lucien Iche321 m · Public
Permis de construire Commune de SALLELES D AUDE
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471logements autorisés
39 307 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025
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1 logement220 m²1
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1
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Permis de construire févr. 2025
1
1 logement94 m²1
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