UNE MAISON 4 pièces — 263 500 €
2 RUE L ANDRONE DES REMPARTS 13150 BOULBON
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 263 500 € le 16 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface80 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain38 m²
Prix/m²3 294 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle F364
Contenance38 m²
Préfixe000
SectionF
Numéro364
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15140051. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 294 EUR/m² Prix médian du quartier
5 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Boulbon
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 519 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
75% Propriétaires
20%Locataires
3%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,1%Chômage
9%Cadres
Loyers de référence Boulbon (2025)
🏢Appartementfaible
12,0 EUR/m²/mois
9,515,1 EUR/m²
🏠Maisonfaible
11,2 EUR/m²/mois
8,814,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,10%
Loyer estimé : 899 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Boulbon
15Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat5
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue08/09/2002 - 09/09/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 04/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue06/01/1994 - 18/01/1994
Transports en commun
54Score accessibilitéBon
<300m1 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m4 arrêts
Par réseau
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER4
ZOU ! Proximité2
ZOU ! Scolaire2
Arrêts les plus proches
Les PlatanesZOU ! Proximité295 m
Les PlatannesAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER301 m
Les PlatannesAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER301 m
Les PlatanesZOU ! Proximité383 m
La ClastreAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER667 m
Exposition au bruit
52 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
42 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D35Route à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
630 m 🚗
Départementale D35Route à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
640 m 🚗
Départementale D35Rond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
670 m 🚗
Départementale D35Rond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
670 m 🚗
Départementale D35Rond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
672 mHistorique des ventes à cette adresse
4ventes
+75,7% évolution globale
179 625 €prix moyen
2025
263 500 €
3 294 EUR/m² +55,0% Vente actuelle 2020
170 000 €
2 125 EUR/m² +25,9% 2019
135 000 €
951 EUR/m² -10,0% 2014
150 000 €
1 875 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (56)
Services publics21 · 84 m
Santé20 · 90 m
Sport/Loisirs8 · 174 m
Commerces4 · 104 m
Enseignement2 · 92 m
Tourisme1 · 303 m
Écoles (2)
Ecole
Ecole élémentairee des Saules83 m · Public
Ecole
Ecole maternelle des Tilleuls137 m · Public
Permis de construire Commune de BOULBON
59permis récents
74logements autorisés
6 495 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2024
1
1 logement104 m²1
Permis de construire juil. 2024
3
1 logement53 m²1
Declaration prealable juil. 2024
2
3 logements1
Declaration prealable mars 2024
2
1 logement1
Permis de construire févr. 2024
1
1 logement140 m²1