UNE MAISON 5 pièces — 200 000 €
7 RUE PISSANTOUR 13150 BOULBON
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 200 000 € le 23 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface82 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain90 m²
Prix/m²2 439 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle F232
Contenance90 m²
Préfixe000
SectionF
Numéro232
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14962889. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 294 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables
Ce bien est -26,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Boulbon
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 519 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
75% Propriétaires
20%Locataires
3%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,1%Chômage
9%Cadres
Loyers de référence Boulbon (2025)
🏢Appartementfaible
12,0 EUR/m²/mois
9,515,1 EUR/m²
🏠Maisonfaible
11,2 EUR/m²/mois
8,814,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,53%
Loyer estimé : 922 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Boulbon
15Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat5
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue08/09/2002 - 09/09/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 04/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue06/01/1994 - 18/01/1994
Transports en commun
60Score accessibilitéBon
<300m3 arrêts
300-500m1 arrêts
500-1000m4 arrêts
Par réseau
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER4
ZOU ! Proximité2
ZOU ! Scolaire2
Arrêts les plus proches
Les PlatanesZOU ! Proximité236 m
Les PlatannesAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER243 m
Les PlatannesAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER243 m
Les PlatanesZOU ! Proximité339 m
La ClastreAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER605 m
Exposition au bruit
53 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
43 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D35Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
551 m 🚗
Départementale D35Route à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
564 m 🚗
Départementale D35Route à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
564 m 🚗
Départementale D35Route à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
575 m 🚗
Départementale D35Rond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
610 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+608,4% évolution globale
86 078 €prix moyen
2025
200 000 €
2 439 EUR/m² +566,7% Vente actuelle 2023
30 000 €
333 EUR/m² +6,3% 2019
28 233 €
340 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (56)
Services publics21 · 24 m
Santé20 · 26 m
Sport/Loisirs8 · 148 m
Commerces4 · 94 m
Enseignement2 · 109 m
Tourisme1 · 244 m
Écoles (2)
Ecole
Ecole élémentairee des Saules97 m · Public
Ecole
Ecole maternelle des Tilleuls142 m · Public
Permis de construire Commune de BOULBON
59permis récents
74logements autorisés
6 495 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2024
1
1 logement104 m²1
Permis de construire juil. 2024
3
1 logement53 m²1
Declaration prealable juil. 2024
2
3 logements1
Declaration prealable mars 2024
2
1 logement1
Permis de construire févr. 2024
1
1 logement140 m²1