UNE MAISON 4 pièces — 1 113 300 €
4 GR GRAND RUE 13150 BOULBON
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 1 113 300 € le 11 octobre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface80 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain183 m²
Prix/m²13 916 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
CGES
Confiance du rapprochement 61%
Données cadastrales
Référence parcelle F124
Contenance183 m²
Préfixe000
SectionF
Numéro124
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14249551. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 294 EUR/m² Prix médian du quartier
5 Biens comparables
Ce bien est +322,5% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Boulbon
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 519 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
75% Propriétaires
20%Locataires
3%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,1%Chômage
9%Cadres
Loyers de référence Boulbon (2025)
🏢Appartementfaible
12,0 EUR/m²/mois
9,515,1 EUR/m²
🏠Maisonfaible
11,2 EUR/m²/mois
8,814,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
0,97%
Loyer estimé : 899 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Boulbon
15Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat5
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue08/09/2002 - 09/09/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 04/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue06/01/1994 - 18/01/1994
Transports en commun
51Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m4 arrêts
Par réseau
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER4
ZOU ! Proximité2
ZOU ! Scolaire2
Arrêts les plus proches
Les PlatanesZOU ! Proximité311 m
Les PlatannesAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER319 m
Les PlatannesAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER319 m
Les PlatanesZOU ! Proximité430 m
La ClastreAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER507 m
Exposition au bruit
54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D35Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
468 m 🚗
Départementale D35Route à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
477 m 🚗
Départementale D35Route à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
477 m 🚗
Départementale D35Route à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
484 m 🚗
Départementale D35Rond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
508 mHistorique des ventes à cette adresse
5ventes
+100,0% évolution globale
359 260 €prix moyen
2025
280 000 €
4 308 EUR/m² -74,8% 2024
1 113 300 €
13 916 EUR/m² +2 000,6% Vente actuelle 2023
53 000 €
-74,8% 2018
210 000 €
2 386 EUR/m² +50,0% 2016
140 000 €
1 750 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (55)
Services publics21 · 13 m
Santé19 · 13 m
Sport/Loisirs8 · 33 m
Commerces4 · 18 m
Enseignement2 · 234 m
Tourisme1 · 147 m
Écoles (2)
Ecole
Ecole élémentairee des Saules221 m · Public
Ecole
Ecole maternelle des Tilleuls269 m · Public
Permis de construire Commune de BOULBON
59permis récents
74logements autorisés
6 495 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2024
1
1 logement104 m²1
Permis de construire juil. 2024
3
1 logement53 m²1
Declaration prealable juil. 2024
2
3 logements1
Declaration prealable mars 2024
2
1 logement1
Permis de construire févr. 2024
1
1 logement140 m²1