UNE MAISON 6 pièces — 256 500 €
4 RUE DU DOCTEUR CORSON 22200 GUINGAMP
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 256 500 € le 21 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface99 m²
Pièces6 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain288 m²
Prix/m²2 591 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AP228
Contenance288 m²
Préfixe000
SectionAP
Numéro228
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15139705. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 100 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +23,4% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Sud-Ouest
Revenus
16 640 EUR Revenu médian annuel
33,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
1 828 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
26% Propriétaires
73%Locataires
35%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
24,1%Chômage
7%Cadres
Loyers de référence Guingamp (2025)
🏢Appartementbonne
10,9 EUR/m²/mois
8,613,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
8,6 EUR/m²/mois
6,810,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,96%
Loyer estimé : 846 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Guingamp
40Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat10
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue12/12/2000 - 12/12/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue15/01/1988 - 15/02/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue17/01/1995 - 31/01/1995
Transports en commun
84Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m15 arrêts
500-1000m32 arrêts
Par réseau
Guingamp-Paimpol Mobilité29
STAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla9
BreizhGo en Côtes d'Armor8
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2
TER BreizhGo1
Arrêts les plus proches
Saint MichelGuingamp-Paimpol Mobilité163 m
Saint MichelGuingamp-Paimpol Mobilité164 m
Saint MichelGuingamp-Paimpol Mobilité164 m
La MadeleineGuingamp-Paimpol Mobilité324 m
La MadeleineGuingamp-Paimpol Mobilité328 m
Exposition au bruit
65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
55 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D787Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
55 m 🚗
Départementale D787Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
56 m 🚗
Départementale D787Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
58 m 🚗
Départementale D787Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
66 m 🚗
Départementale D787Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
37 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+220,6% évolution globale
210 500 €prix moyen
2025
256 500 €
2 591 EUR/m² -13,1% Vente actuelle 2023
295 000 €
2 980 EUR/m² +268,8% 2015
80 000 €
808 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (382)
Services publics122 · 17 m
Santé115 · 56 m
Commerces103 · 105 m
Sport/Loisirs19 · 253 m
Enseignement15 · 224 m
Transports5 · 431 m
Tourisme3 · 526 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire privée Diwan287 m · Privé
Ecole
Ecole primaire publique La Madeleine460 m · Public
Ecole
Ecole primaire publique F. Leizour511 m · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Guingamp Nord543 m ·
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Guingamp Sud543 m ·
Permis de construire Commune de GUINGAMP
99permis récents
429logements autorisés
14 304 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
5 logements1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement98 m²1
Declaration prealable juin 2025
2
1 logement1
Declaration prealable mai 2025
3
5 logements15 m²1