UNE MAISON 6 pièces — 206 000 €
12 RUE YVES RIOU 22200 GUINGAMP
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 206 000 € le 28 novembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface90 m²
Pièces6 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain170 m²
Prix/m²2 289 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
DGES
Confiance du rapprochement 14%
Données cadastrales
Référence parcelle AL5
Contenance170 m²
Préfixe000
SectionAL
Numéro5
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14329399. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 989 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +15,1% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Sud-Est
Revenus
18 160 EUR Revenu médian annuel
27,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
1 819 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
46% Propriétaires
53%Locataires
11%HLM
19%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
20,6%Chômage
9%Cadres
Loyers de référence Guingamp (2025)
🏢Appartementbonne
10,9 EUR/m²/mois
8,613,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
8,6 EUR/m²/mois
6,810,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,48%
Loyer estimé : 770 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Guingamp
20Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat10
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue12/12/2000 - 12/12/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue15/01/1988 - 15/02/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue17/01/1995 - 31/01/1995
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m33 arrêts
500-1000m11 arrêts
Par réseau
Guingamp-Paimpol Mobilité28
STAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla7
BreizhGo en Côtes d'Armor6
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault5
Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO2
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J. PrévertGuingamp-Paimpol Mobilité105 m
J. PrévertGuingamp-Paimpol Mobilité117 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
468 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
478 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
493 m 🚗
Départementale D8Route à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
351 m 🚗
Départementale D787Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
527 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+44,1% évolution globale
174 500 €prix moyen
2024
206 000 €
2 289 EUR/m² +44,1% Vente actuelle 2019
143 000 €
1 126 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (396)
Services publics131 · 66 m
Santé112 · 109 m
Commerces106 · 36 m
Sport/Loisirs24 · 96 m
Enseignement15 · 59 m
Tourisme4 · 235 m
Transports4 · 318 m
Écoles (10)
Collège
Collège Jacques Prévert99 m · Public
Information et orientation
Centre d'information et d'orientation de Guingamp313 m · Public
Lycée
Lycée Notre-Dame323 m · Privé
Lycée
Lycée Auguste Pavie340 m · Public
Ecole
Ecole primaire publique F. Leizour528 m · Public
Permis de construire Commune de GUINGAMP
99permis récents
429logements autorisés
14 304 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
5 logements1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement98 m²1
Declaration prealable juin 2025
2
1 logement1
Declaration prealable mai 2025
3
5 logements15 m²1