UN APPARTEMENT 1 pièce — 43 500 €
47 RUE GEORGES CLEMENCEAU 25200 MONTBELIARD
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 43 500 € le 30 janvier 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface24 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 813 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 22%
Données cadastrales
Référence parcelle BX8
Contenance574 m²
Préfixe000
SectionBX
Numéro8
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15139678. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 604 EUR/m² Prix médian du quartier
5 Biens comparables
Ce bien est +13,0% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre Ville
Revenus
21 690 EUR Revenu médian annuel
18,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini
Population
3 382 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
32% Propriétaires
66%Locataires
14%HLM
20%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
15,3%Chômage
21%Cadres
Loyers de référence Montb�liard (2025)
🏢Appartementbonne
10,4 EUR/m²/mois
8,213,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,7 EUR/m²/mois
8,114,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,89%
Loyer estimé : 250 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Montbéliard
45Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat15
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue10/03/2006 - 11/03/2006
Mouvement de Terrain02/04/2006 - 02/04/2006
Inondations et/ou Coulées de Boue25/06/2016 - 25/06/2016
Transports en commun
92Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m13 arrêts
500-1000m21 arrêts
Par réseau
evolitY33
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2
RESEAU 251
BlaBlaCar Bus1
FlixBus-eu;FlixTrain-eu1
Arrêts les plus proches
RENE THOMevolitY59 m
ETUVEevolitY162 m
ETUVEevolitY246 m
LA SCHLIFFEevolitY258 m
PLACE FERRERevolitY301 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
324 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
302 m 🚗
Départementale D438Route à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
380 m 🚗
Départementale D663Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
408 m 🚗
Départementale D663Route à 1 chaussée, 3 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
570 mHistorique des ventes à cette adresse
21ventes
+24,3% évolution globale
79 091 €prix moyen
2025
43 500 €
1 813 EUR/m² -82,0% Vente actuelle 2024
241 000 €
1 785 EUR/m² +2 195,2% 2023
10 500 €
181 EUR/m² -70,0% 2022
35 000 €
151 EUR/m² -68,2% 2022
110 000 €
1 429 EUR/m² +197,3% 2018
37 000 €
822 EUR/m² -4,9% 2017
38 920 €
1 622 EUR/m² -82,9% 2017
227 000 €
1 681 EUR/m² +146,7% 2016
92 000 €
1 095 EUR/m² +206,7% 2015
30 000 €
1 250 EUR/m² -81,6% 2015
163 000 €
576 EUR/m² +640,9% 2015
22 000 €
710 EUR/m² -45,0% 2015
40 000 €
870 EUR/m² -38,5% 2015
65 000 €
747 EUR/m² -35,0% 2015
100 000 €
709 EUR/m² +354,5% 2015
22 000 €
957 EUR/m² -74,1% 2015
85 000 €
1 024 EUR/m² +183,3% 2015
30 000 €
1 250 EUR/m² +25,0% 2015
24 000 €
1 000 EUR/m² -88,6% 2015
210 000 €
950 EUR/m² +500,0% 2014
35 000 €
473 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de MONTBELIARD
150permis récents
898logements autorisés
49 834 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement149 m²1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement255 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement149 m²1
Declaration prealable juil. 2025
2
1 logement1