UN APPARTEMENT 2 pièces — 175 000 €
17 RUE MATABIAU 31000 TOULOUSE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 175 000 € le 29 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface43 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 070 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
CDPE
BGES
Confiance du rapprochement 56%
Données cadastrales
Référence parcelle AC551
Contenance505 m²
Préfixe823
SectionAC
Numéro551
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15139602. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 470 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -9,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Raymond IV
Revenus
27 820 EUR Revenu médian annuel
14,0%Taux de pauvreté
0,34Indice de Gini
Population
3 555 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
32% Propriétaires
65%Locataires
0%HLM
13%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
16,6%Chômage
27%Cadres
Loyers de référence Toulouse (2025)
🏢Appartementbonne
14,0 EUR/m²/mois
11,217,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,9 EUR/m²/mois
9,517,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,12%
Loyer estimé : 601 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Toulouse
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat49
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Sécheresse01/04/1999 - 31/12/1999
Sécheresse01/01/1998 - 31/12/1998
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m18 arrêts
300-500m25 arrêts
500-1000m7 arrêts
Par réseau
Tisséo39
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport9
BlaBlaCar Bus1
FlixBus-eu;FlixTrain-eu1
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Jeanne d'ArcTisséo172 m
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Jeanne d'ArcTisséo180 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 5 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
338 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
409 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 46 dBLn 36 dB
705 mHistorique des ventes à cette adresse
15ventes
+68,8% évolution globale
159 567 €prix moyen
2025
175 000 €
4 070 EUR/m² +38,9% Vente actuelle 2024
126 000 €
3 938 EUR/m² -55,2% 2024
281 500 €
6 256 EUR/m² +37,0% 2021
205 500 €
4 567 EUR/m² +58,1% 2020
130 000 €
5 000 EUR/m² +6,6% 2020
122 000 €
4 880 EUR/m² -9,6% 2019
135 000 €
3 375 EUR/m² -59,1% 2019
330 000 €
3 511 EUR/m² +42,1% 2018
232 300 €
5 162 EUR/m² +111,2% 2017
110 000 €
2 750 EUR/m² -5,2% 2016
116 000 €
3 515 EUR/m² +213,5% 2016
37 000 €
-56,5% 2015
85 000 €
3 400 EUR/m² -58,4% 2015
204 500 €
4 648 EUR/m² +97,2% 2014
103 700 €
3 576 EUR/m²Biens comparables
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