UN APPARTEMENT 2 pièces — 199 969 €
12 RUE JOB 31000 TOULOUSE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 199 969 € le 2 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface40 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 999 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 79%
Données cadastrales
Référence parcelle AC500
Contenance155 m²
Préfixe823
SectionAC
Numéro500
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14938569. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 898 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +2,1% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Concorde
Revenus
29 680 EUR Revenu médian annuel
12,0%Taux de pauvreté
0,36Indice de Gini
Population
4 595 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
33% Propriétaires
64%Locataires
1%HLM
12%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
15,4%Chômage
39%Cadres
Loyers de référence Toulouse (2025)
🏢Appartementbonne
14,0 EUR/m²/mois
11,217,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,9 EUR/m²/mois
9,517,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,36%
Loyer estimé : 559 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Toulouse
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat50
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Sécheresse01/01/1998 - 31/12/1998
Sécheresse01/03/1999 - 31/12/1999
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m16 arrêts
300-500m26 arrêts
500-1000m8 arrêts
Par réseau
Tisséo40
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport9
BlaBlaCar Bus1
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ConcordeTisséo244 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 5 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
286 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
348 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 46 dBLn 36 dB
706 mHistorique des ventes à cette adresse
28ventes
-94,5% évolution globale
432 854 €prix moyen
2025
199 969 €
4 999 EUR/m² -21,8% Vente actuelle 2021
255 600 €
2 608 EUR/m² -30,2% 2021
366 250 €
4 819 EUR/m² -47,7% 2020
700 000 €
6 422 EUR/m² +72,4% 2020
406 000 €
6 548 EUR/m² +11,5% 2020
364 000 €
5 967 EUR/m² -30,0% 2019
520 000 €
6 753 EUR/m² +176,4% 2019
188 100 €
6 270 EUR/m² -22,3% 2019
242 000 €
5 500 EUR/m² -39,5% 2019
400 000 €
6 452 EUR/m² +14,3% 2019
350 000 €
5 738 EUR/m² +11,5% 2019
314 000 €
4 831 EUR/m² -16,5% 2019
376 000 €
5 875 EUR/m² +12,6% 2019
334 000 €
5 759 EUR/m² -47,6% 2019
638 000 €
6 787 EUR/m² +165,8% 2019
240 000 €
5 106 EUR/m² -1,6% 2019
244 000 €
3 211 EUR/m² +4,7% 2019
233 000 €
5 419 EUR/m² +20,1% 2019
194 000 €
5 543 EUR/m² -40,1% 2019
324 000 €
5 684 EUR/m² +38,5% 2019
234 000 €
5 571 EUR/m² +27,9% 2019
183 000 €
6 778 EUR/m² -62,6% 2019
489 000 €
6 113 EUR/m² +142,1% 2019
202 000 €
5 316 EUR/m² +55,4% 2019
130 000 €
3 250 EUR/m² -43,2% 2019
229 000 €
5 872 EUR/m² +39,6% 2018
164 000 €
6 833 EUR/m² -95,4% 2017
3 600 000 €
1 254 EUR/m²Biens comparables
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