UN APPARTEMENT 2 pièces — 215 500 €
15 RUE FALGUIERE 31000 TOULOUSE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 215 500 € le 19 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface44 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 898 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 47%
Données cadastrales
Référence parcelle AC453
Contenance115 m²
Préfixe823
SectionAC
Numéro453
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15250252. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 667 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +5,0% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Concorde
Revenus
29 680 EUR Revenu médian annuel
12,0%Taux de pauvreté
0,36Indice de Gini
Population
4 595 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
33% Propriétaires
64%Locataires
1%HLM
12%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
15,4%Chômage
39%Cadres
Loyers de référence Toulouse (2025)
🏢Appartementbonne
14,0 EUR/m²/mois
11,217,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,9 EUR/m²/mois
9,517,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,43%
Loyer estimé : 615 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Toulouse
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat49
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Sécheresse01/04/1999 - 31/12/1999
Sécheresse01/01/1998 - 31/12/1998
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m39 arrêts
500-1000m6 arrêts
Par réseau
Tisséo37
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport11
BlaBlaCar Bus1
FlixBus-eu;FlixTrain-eu1
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Jeanne d'ArcTisséo288 m
ConcordeTisséo298 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 5 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
328 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
384 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
580 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+11,5% évolution globale
154 934 €prix moyen
2025
92 519 €
5 442 EUR/m² -18,8% 2025
114 000 €
3 800 EUR/m² -3,4% 2025
118 000 €
3 576 EUR/m² -45,2% 2025
215 500 €
4 898 EUR/m² +135,0% Vente actuelle 2025
91 710 €
5 095 EUR/m² -0,9% 2024
92 500 €
5 781 EUR/m² -52,7% 2024
195 715 €
5 150 EUR/m² +79,6% 2024
109 000 €
4 360 EUR/m² +22,5% 2024
89 000 €
5 563 EUR/m² -21,9% 2024
114 000 €
4 222 EUR/m² +15,2% 2023
99 000 €
6 600 EUR/m² -13,2% 2023
114 000 €
4 750 EUR/m² +3,4% 2023
110 281 €
6 487 EUR/m² -71,6% 2023
388 500 €
6 266 EUR/m² +232,1% 2023
117 000 €
7 800 EUR/m² +30,0% 2022
90 000 €
5 294 EUR/m² -21,7% 2022
115 000 €
3 833 EUR/m² +43,8% 2022
80 000 €
5 333 EUR/m² -42,9% 2022
140 000 €
4 118 EUR/m² -21,8% 2022
179 000 €
6 630 EUR/m² +80,8% 2021
99 000 €
5 500 EUR/m² -27,2% 2021
136 000 €
5 037 EUR/m² -52,1% 2020
284 000 €
6 174 EUR/m² +226,5% 2020
86 980 €
4 832 EUR/m² -35,4% 2020
134 680 €
4 209 EUR/m² +64,2% 2019
82 000 €
4 824 EUR/m² +9,3% 2019
75 000 €
3 000 EUR/m² -53,2% 2019
160 400 €
4 861 EUR/m² +14,6% 2019
140 000 €
4 828 EUR/m² +26,7% 2019
110 500 €
6 500 EUR/m² +7,3% 2019
103 000 €
2 943 EUR/m² -51,0% 2019
210 000 €
4 200 EUR/m² +110,0% 2019
100 000 €
5 882 EUR/m² -48,8% 2019
195 500 €
5 284 EUR/m² +88,0% 2019
104 000 €
3 152 EUR/m² -38,2% 2019
168 400 €
6 237 EUR/m² +6,2% 2019
158 500 €
3 170 EUR/m² -14,3% 2019
185 000 €
5 286 EUR/m² +71,3% 2018
108 000 €
3 086 EUR/m² +83,1% 2018
59 000 €
2 034 EUR/m² -21,3% 2018
75 000 €
4 412 EUR/m² -37,5% 2018
120 000 €
4 444 EUR/m² -48,9% 2018
235 000 €
4 700 EUR/m² -75,3% 2018
950 000 €
3 115 EUR/m² +603,7% 2018
135 000 €
2 935 EUR/m² -40,0% 2018
225 000 €
4 018 EUR/m² -25,0% 2018
300 000 €
4 688 EUR/m² +120,6% 2018
136 000 €
+10,6% 2018
123 000 €
4 241 EUR/m² +48,2% 2017
83 000 €
3 773 EUR/m²Biens comparables
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