UN APPARTEMENT 2 pièces — 159 700 €
24 RUE FALGUIERE 31000 TOULOUSE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 159 700 € le 7 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface40 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 993 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 52%
Données cadastrales
Référence parcelle AC388
Contenance169 m²
Préfixe823
SectionAC
Numéro388
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15545520. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 898 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -18,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Concorde
Revenus
29 680 EUR Revenu médian annuel
12,0%Taux de pauvreté
0,36Indice de Gini
Population
4 595 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
33% Propriétaires
64%Locataires
1%HLM
12%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
15,4%Chômage
39%Cadres
Loyers de référence Toulouse (2025)
🏢Appartementbonne
14,0 EUR/m²/mois
11,217,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,9 EUR/m²/mois
9,517,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,20%
Loyer estimé : 559 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Toulouse
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat49
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Sécheresse01/04/1999 - 31/12/1999
Sécheresse01/01/1998 - 31/12/1998
Transports en commun
85Score accessibilitéExcellent
<300m11 arrêts
300-500m39 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Tisséo37
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport11
BlaBlaCar Bus1
FlixBus-eu;FlixTrain-eu1
Arrêts les plus proches
Place RoquelaineTisséo83 m
Place RoquelaineTisséo87 m
Place RoquelaineTisséo92 m
Pont MatabiauTisséo220 m
Pont MatabiauTisséo242 m
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
322 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 5 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
438 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
493 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
392 m 🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 50 dBLn 42 dB
458 mHistorique des ventes à cette adresse
30ventes
+170,0% évolution globale
206 891 €prix moyen
2025
162 000 €
3 600 EUR/m² -53,8% 2025
350 525 €
4 382 EUR/m² +119,5% 2025
159 700 €
3 993 EUR/m² +68,1% Vente actuelle 2025
95 000 €
3 519 EUR/m² -10,4% 2024
106 000 €
2 865 EUR/m² -47,1% 2024
200 200 €
4 767 EUR/m² -37,8% 2023
321 975 €
4 025 EUR/m² -51,4% 2022
662 000 €
5 610 EUR/m² +6,0% 2022
624 500 €
3 903 EUR/m² +35,8% 2021
460 000 €
3 898 EUR/m² +155,6% 2021
180 000 €
3 273 EUR/m² -27,7% 2020
248 961 €
5 187 EUR/m² +5,6% 2020
235 770 €
5 358 EUR/m² +27,1% 2017
185 500 €
4 882 EUR/m² +6,1% 2016
174 900 €
4 858 EUR/m² +11,0% 2016
157 500 €
3 938 EUR/m² +162,5% 2016
60 000 €
3 000 EUR/m² -27,7% 2016
83 000 €
3 192 EUR/m² -30,3% 2015
119 000 €
1 352 EUR/m² -4,5% 2015
124 600 €
2 769 EUR/m² +17,5% 2015
106 000 €
2 865 EUR/m² +4,6% 2015
101 350 €
1 152 EUR/m² +22,3% 2014
82 890 €
3 070 EUR/m² -65,5% 2014
240 000 €
6 000 EUR/m² -47,4% 2014
456 000 €
2 315 EUR/m² +280,0% 2014
120 000 €
3 000 EUR/m² +20,0% 2014
100 000 €
3 030 EUR/m² +0,6% 2014
99 360 €
3 680 EUR/m² +65,6% 2014
60 000 €
3 000 EUR/m² -53,8% 2014
130 000 €
3 095 EUR/m²Biens comparables
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