UNE MAISON 4 pièces — 267 700 €
2 LOT CLOS MARC JAUBERT 33370 TRESSES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 267 700 € le 22 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface79 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain459 m²
Prix/m²3 389 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BC204
Contenance459 m²
Préfixe000
SectionBC
Numéro204
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15139354. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 139 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +7,9% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Tresses
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
5 086 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
69% Propriétaires
29%Locataires
19%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,4%Chômage
24%Cadres
Loyers de référence Tresses (2025)
🏢Appartementbonne
13,3 EUR/m²/mois
11,115,9 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,1 EUR/m²/mois
8,514,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,94%
Loyer estimé : 878 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Tresses
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat30
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/1987 - 06/07/1987
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
56Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m16 arrêts
500-1000m12 arrêts
Par réseau
Cars Régionaux 33 - Gironde14
TBM14
Arrêts les plus proches
La MelacaiseCars Régionaux 33 - Gironde313 m
La MelacaiseCars Régionaux 33 - Gironde313 m
MelacCars Régionaux 33 - Gironde397 m
MelacCars Régionaux 33 - Gironde397 m
MelacCars Régionaux 33 - Gironde403 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D936Route à 2 chaussées, 2 voies, ~45 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
365 m 🚗
Départementale D936Route à 2 chaussées, 2 voies, ~45 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
370 m 🚗
Départementale D936Route à 2 chaussées, 2 voies, ~45 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
405 m 🚗
Départementale D936Route à 2 chaussées, 2 voies, ~40 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
411 m 🚗
Départementale D936Route à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
443 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
267 700 €prix moyen
2025
267 700 €
3 389 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
Services à proximité
Équipements (50)
Services publics25 · 326 m
Santé11 · 491 m
Commerces5 · 643 m
Transports4 · 553 m
Enseignement3 · 862 m
Sport/Loisirs2 · 879 m
Écoles (7)
Collège
Ecole Païdéia603 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Païdeïa656 m · Privé
Médico-social
IEM DOMAINE DE BIRE - SITE DE TRESSES689 m · Privé
Ecole
ECOLE PRIMAIRE JOSEPHINE BAKER936 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Aragon1.5 km · Public
Permis de construire Commune de TRESSES
327permis récents
714logements autorisés
66 129 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement108 m²1
Permis de construire oct. 2025
5
1 logement31 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
28 logements2 521 m²1
Permis de construire juin 2025
3
2 logements80 m²1
Permis de construire avr. 2025
1
1 logement98 m²1