UNE MAISON 4 pièces — 300 000 €
82 B AV BRANNE 33370 TRESSES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 300 000 € le 29 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface73 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain688 m²
Prix/m²4 110 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AR33
Contenance585 m²
Préfixe000
SectionAR
Numéro33
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15035132. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 714 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +10,6% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Tresses
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
5 086 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
69% Propriétaires
29%Locataires
19%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,4%Chômage
24%Cadres
Loyers de référence Tresses (2025)
🏢Appartementbonne
13,3 EUR/m²/mois
11,115,9 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,1 EUR/m²/mois
8,514,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,25%
Loyer estimé : 812 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Tresses
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat30
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/1987 - 06/07/1987
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
91Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m14 arrêts
Par réseau
Cars Régionaux 33 - Gironde12
TBM12
Arrêts les plus proches
MelacCars Régionaux 33 - Gironde193 m
MelacCars Régionaux 33 - Gironde193 m
MelacCars Régionaux 33 - Gironde221 m
MelacCars Régionaux 33 - Gironde221 m
La MelacaiseCars Régionaux 33 - Gironde224 m
Exposition au bruit
67 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
57 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D936Route à 2 chaussées, 2 voies, ~45 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
113 m 🚗
Départementale D936Route à 2 chaussées, 2 voies, ~40 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
210 m 🚗
Départementale D936Route à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
267 m 🚗
Départementale D936Route à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
348 m 🚗
Départementale D936Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
437 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
300 000 €prix moyen
2025
300 000 €
4 110 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
Services à proximité
Équipements (37)
Services publics17 · 541 m
Santé11 · 515 m
Transports4 · 800 m
Commerces3 · 677 m
Enseignement1 · 982 m
Sport/Loisirs1 · 992 m
Écoles (7)
Collège
Ecole Païdéia848 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Païdeïa851 m · Privé
Médico-social
IEM DOMAINE DE BIRE - SITE DE TRESSES1.1 km · Privé
Ecole
ECOLE PRIMAIRE JOSEPHINE BAKER1.2 km · Public
Ecole
Ecole maternelle Aragon1.3 km · Public
Permis de construire Commune de TRESSES
327permis récents
714logements autorisés
66 129 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement108 m²1
Permis de construire oct. 2025
5
1 logement31 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
28 logements2 521 m²1
Permis de construire juin 2025
3
2 logements80 m²1
Permis de construire avr. 2025
1
1 logement98 m²1