UNE MAISON 4 pièces — 160 000 €
9003 AV DESCARTES 33370 ARTIGUES-PRES-BORDEAUX
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 160 000 € le 14 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface82 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain510 m²
Prix/m²1 951 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AW102
Contenance510 m²
Préfixe000
SectionAW
Numéro102
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14572411. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 066 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -36,4% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Sud
Revenus
24 780 EUR Revenu médian annuel
10,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
4 165 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
58% Propriétaires
41%Locataires
17%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,9%Chômage
14%Cadres
Loyers de référence Artigues-pr�s-Bordeaux (2025)
🏢Appartementbonne
12,7 EUR/m²/mois
10,914,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,7 EUR/m²/mois
9,015,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,16%
Loyer estimé : 955 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Artigues-près-Bordeaux
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat35
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/1987 - 06/07/1987
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
88Score accessibilitéExcellent
<300m9 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m22 arrêts
Par réseau
TBM35
Arrêts les plus proches
TarisTBM234 m
TarisTBM245 m
ProvincesTBM250 m
Pierre CurieTBM254 m
Pierre CurieTBM254 m
Exposition au bruit
50 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
40 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Rond-pointRond-point, 1 voies, ~20 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
376 m 🚗
Rond-pointRond-point, 1 voies, ~20 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
377 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
377 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
393 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
394 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
160 000 €prix moyen
2025
160 000 €
1 951 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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Équipements (146)
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Santé22 · 219 m
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Transports9 · 463 m
Enseignement7 · 486 m
Sport/Loisirs4 · 186 m
Tourisme4 · 211 m
Écoles (10)
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ECOLE PRIMAIRE JOSEPHINE BAKER353 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Jules Michelet816 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Jules Michelet832 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Léon Blum1.1 km · Public
Ecole
Ecole maternelle du Parc1.1 km · Public
Permis de construire Commune de ARTIGUES-PRES-BORDEAUX
214permis récents
971logements autorisés
79 977 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement140 m²1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable oct. 2025
5
1 logement33 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement110 m²1
Declaration prealable juin 2025
5
1 logement39 m²1