UN APPARTEMENT 2 pièces — 78 000 €

4 RUE J B DARBEFEUILLE 44100 NANTES
Vendu le 29 décembre 2025
2 600 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 78 000 € le 29 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

Voir l'estimation actuelle

Caractéristiques

Surface30 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 600 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

EDPE
 321 kWh/m²/an
CGES
Confiance du rapprochement
67%

Données cadastrales

Référence parcelle HM16
Contenance87 m²
Préfixe000
SectionHM
Numéro16

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15139347. Sources et méthode

Contexte du quartier

4 333 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -40,0% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Dobrée-Bon Port

Revenus

29 370 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,35Indice de Gini

Population

5 062 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

33% Propriétaires
65%Locataires
2%HLM
7%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
10,0%Chômage
44%Cadres
Population active2 757
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Nantes (2025)

🏢Appartementbonne
14,5 EUR/m²/mois
11,418,5 EUR/m²
65568 observations
🏠Maisonbonne
14,4 EUR/m²/mois
10,120,5 EUR/m²
2602 observations
📈Rendement locatif brut
6,69%
Loyer estimé : 435 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nantes

75Score risqueélevé
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat17
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue05/01/2001 - 07/01/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue09/07/2017 - 09/07/2017
Inondations et/ou Coulées de Boue07/10/2024 - 12/10/2024

Transports en commun

99Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m26 arrêts
500-1000m16 arrêts

Par réseau

Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO25
Naolib22
Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent3

Arrêts les plus proches

Chantiers NavalsNaolib222 m
Chantiers NavalsImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO222 m
Chantiers NavalsImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO224 m
Chantiers NavalsNaolib228 m
Chantiers NavalsImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO229 m

Exposition au bruit

59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
TramwayTramway
Lden 59 dBLn 51 dB
172 m
🚆
TramwayTramway
Lden 58 dBLn 50 dB
191 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
267 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~15 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
325 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
382 m

Historique des ventes à cette adresse

13ventes
-70,2% évolution globale
234 780 €prix moyen
2025
78 000 €
2 600 EUR/m² -35,8% Vente actuelle
2025
121 500 €
4 190 EUR/m² +91,3%
2024
63 500 €
2 190 EUR/m² -34,2%
2024
96 500 €
3 446 EUR/m² -12,3%
2024
110 000 €
4 231 EUR/m² -78,0%
2024
500 000 €
2 660 EUR/m² +367,2%
2023
107 010 €
4 864 EUR/m² -76,2%
2021
450 000 €
4 500 EUR/m² +26,1%
2018
357 000 €
+240,0%
2018
105 000 €
3 621 EUR/m² -73,1%
2017
391 000 €
2 697 EUR/m² -4,8%
2017
410 628 €
2 649 EUR/m² +56,7%
2014
262 000 €
1 985 EUR/m²

Biens comparables

92%
UN APPARTEMENT · 2p
87 000 €
2 719 EUR/m²356 m2025
32 m²
Voir
91%
UN APPARTEMENT · 2p
150 000 €
4 545 EUR/m²60 m2025
33 m²
Voir
91%
UN APPARTEMENT · 2p
71 400 €
2 231 EUR/m²316 m2025
32 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (2157)

Services publics842 · 18 m
Commerces620 · 78 m
Santé524 · 40 m
Enseignement64 · 25 m
Tourisme52 · 149 m
Sport/Loisirs42 · 113 m
Transports13 · 425 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole primaire privée Notre-Dame de Bon Port93 m · Privé
Lycée
Institut des métiers de l'enseignement supérieur100 m · Privé
Médico-social
Internat institut Lamoricière207 m · Privé
Médico-social
institut lamoricière207 m · Privé
Médico-social
Institut thérapeutique éducatif pédagogique Lamoricière212 m · Privé

Permis de construire Commune de NANTES

1963permis récents
34 806logements autorisés
2 024 233 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement133 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement163 m²1
Declaration prealable nov. 2025

5

1 logement38 m²1
Permis de construire nov. 2025

4

1 logement1
Permis de construire nov. 2025

1

80 logements5 635 m²1