UN APPARTEMENT 2 pièces — 142 500 €
864 AV DE L'EUROPE 34170 CASTELNAU LE LEZ
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 142 500 € le 18 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface45 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 167 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AY220
Contenance1 071 m²
Préfixe000
SectionAY
Numéro220
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15138852. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 829 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -17,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Galine-Stade Jean Fournier-Ouest
Revenus
21 410 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
5 109 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
37% Propriétaires
61%Locataires
4%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,4%Chômage
23%Cadres
Loyers de référence Castelnau-le-Lez (2025)
🏢Appartementbonne
16,1 EUR/m²/mois
13,519,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
15,7 EUR/m²/mois
12,020,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,09%
Loyer estimé : 724 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Castelnau-le-Lez
30Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue09/10/2001 - 09/10/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue11/12/2002 - 12/12/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue22/09/2003 - 22/09/2003
Transports en commun
72Score accessibilitéBon
<300m2 arrêts
300-500m12 arrêts
500-1000m36 arrêts
Par réseau
;nom du réseau36
TAM14
Arrêts les plus proches
La GalineTAM265 m
ClairvalTAM280 m
Castors;nom du réseau319 m
Castors;nom du réseau326 m
CastorsTAM326 m
Exposition au bruit
66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
58 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 66 dBLn 58 dB
39 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 64 dBLn 56 dB
174 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
252 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
266 m 🚆
TramwayTramway
Lden 56 dBLn 48 dB
283 mHistorique des ventes à cette adresse
10ventes
+630,8% évolution globale
161 954 €prix moyen
2025
142 500 €
3 167 EUR/m² -1,0% Vente actuelle 2025
143 900 €
4 232 EUR/m² -58,9% 2025
350 000 €
4 605 EUR/m² +124,6% 2022
155 860 €
3 542 EUR/m² +9,4% 2022
142 500 €
3 393 EUR/m² -0,5% 2022
143 200 €
3 870 EUR/m² -7,1% 2021
154 080 €
3 583 EUR/m² +97,5% 2021
78 000 €
2 229 EUR/m² -73,1% 2021
290 000 €
2 417 EUR/m² +1 387,2% 2021
19 500 €
527 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (661)
Services publics343 · 52 m
Santé192 · 27 m
Commerces67 · 78 m
Sport/Loisirs21 · 149 m
Transports19 · 104 m
Enseignement14 · 343 m
Tourisme5 · 697 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire Jacques Chirac411 m · Public
Collège
Collège Frédéric Bazille447 m · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Castelnau le Lez455 m ·
Ecole
Ecole maternelle Rose de France472 m · Public
Lycée
Lycée professionnel agricole Honoré de Balzac523 m · Public
Permis de construire Commune de CASTELNAU LE LEZ
622permis récents
7 295logements autorisés
478 962 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement148 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement167 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement239 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
55 logements3 216 m²1
Permis de construire août 2025
3
1 logement82 m²1