UN APPARTEMENT 3 pièces — 80 000 €
23 AV WINSTON CHURCHILL 94190 VILLENEUVE-SAINT-GEORGES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 80 000 € le 7 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface46 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 739 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AC111
Contenance21 159 m²
Préfixe000
SectionAC
Numéro111
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15138754. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 137 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -44,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Robert Schumann
Revenus
17 200 EUR Revenu médian annuel
33,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
2 210 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
19% Propriétaires
79%Locataires
38%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
18,4%Chômage
7%Cadres
Loyers de référence Villeneuve-Saint-Georges (2025)
🏢Appartementbonne
17,8 EUR/m²/mois
14,222,4 EUR/m²
🏠Maisonfaible
16,8 EUR/m²/mois
12,422,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
12,30%
Loyer estimé : 820 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Villeneuve-Saint-Georges
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/1988 - 23/07/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m7 arrêts
500-1000m19 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie34
Arrêts les plus proches
Les GraviersParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie129 m
Les GraviersParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie184 m
Les GraviersParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie204 m
Cité SellierParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie223 m
Cité SellierParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie223 m
Exposition au bruit
66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
56 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D110Route à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
50 m 🚗
Départementale D110Route à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
71 m 🚗
Départementale D110Route à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
71 m 🚗
Départementale D110Route à 2 chaussées, 2 voies, ~45 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
81 m 🚗
Départementale D102Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
213 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+6,3% évolution globale
332 540 €prix moyen
2025
135 000 €
2 077 EUR/m² -11,2% 2025
152 000 €
2 338 EUR/m² -1,9% 2025
155 000 €
1 962 EUR/m² +93,8% 2025
80 000 €
1 739 EUR/m² +128,6% Vente actuelle 2025
35 000 €
299 EUR/m² -75,0% 2024
140 000 €
1 772 EUR/m² +23,9% 2024
113 000 €
1 738 EUR/m² -22,1% 2024
145 000 €
2 231 EUR/m² -98,6% 2024
10 399 994 €
1 095 EUR/m² +6 017,6% 2023
170 000 €
2 179 EUR/m² +6,3% 2023
160 000 €
2 025 EUR/m² +15,1% 2023
139 000 €
2 138 EUR/m² +1 163,6% 2023
11 000 €
-92,8% 2022
152 900 €
2 352 EUR/m² +992,1% 2022
14 000 €
-88,3% 2022
120 000 €
2 182 EUR/m² -31,9% 2022
176 300 €
2 232 EUR/m² +13,0% 2022
156 000 €
2 400 EUR/m² +9,9% 2021
142 000 €
2 185 EUR/m² -13,9% 2021
165 000 €
2 089 EUR/m² +3,1% 2021
160 000 €
2 025 EUR/m² +9,6% 2021
146 000 €
2 246 EUR/m² +16,8% 2021
125 000 €
2 273 EUR/m² +85,2% 2021
67 500 €
1 227 EUR/m² -57,5% 2021
159 000 €
2 038 EUR/m² -2,5% 2020
163 000 €
2 063 EUR/m² +18,1% 2020
138 000 €
2 123 EUR/m² -11,5% 2020
156 000 €
1 975 EUR/m² +23,8% 2020
126 000 €
1 938 EUR/m² +1 226,3% 2020
9 500 €
-93,3% 2020
142 000 €
2 185 EUR/m² -10,1% 2020
158 000 €
2 026 EUR/m² +9,7% 2020
144 000 €
2 215 EUR/m² +23,1% 2020
117 000 €
1 800 EUR/m² -15,8% 2019
139 000 €
2 138 EUR/m² +3,0% 2019
135 000 €
2 455 EUR/m² +12,5% 2019
120 000 €
1 846 EUR/m² -17,2% 2019
145 000 €
1 835 EUR/m² +1,4% 2019
143 000 €
1 882 EUR/m² +22,4% 2019
116 800 €
1 497 EUR/m² -24,6% 2019
155 000 €
2 039 EUR/m² +12,3% 2018
138 000 €
2 123 EUR/m² +15,0% 2018
120 000 €
1 519 EUR/m² +0,8% 2018
119 000 €
2 164 EUR/m² -23,2% 2018
155 000 €
1 987 EUR/m² +5,4% 2018
147 000 €
1 934 EUR/m² +15,7% 2018
127 000 €
1 954 EUR/m² +86,8% 2018
68 000 €
1 046 EUR/m² -32,0% 2018
100 000 €
1 538 EUR/m² -21,3% 2018
127 000 €
1 608 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (338)
Services publics133 · 4 m
Transports103 · 53 m
Santé39 · 111 m
Sport/Loisirs27 · 31 m
Commerces22 · 76 m
Enseignement11 · 153 m
Tourisme3 · 350 m
Écoles (10)
Collège
Collège Roland Garros153 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Saint Exupéry A236 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Saint-Exupéry236 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Saint Exupéry B236 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Jean de La Fontaine289 m · Public
Permis de construire Commune de VILLENEUVE-SAINT-GEORGES
129permis récents
3 213logements autorisés
167 269 m²surface plancher
Permis de construire août 2025
1
82 logements5 144 m²1
Permis de construire juin 2025
3
1 logement103 m²1
Permis de construire janv. 2025
1
1 logement87 m²1
Permis de construire déc. 2024
1
288 logements8 779 m²1
Permis de construire nov. 2024
3
1 logement53 m²1