UN APPARTEMENT 3 pièces — 160 000 €
23 AV DE VERDUN 94450 LIMEIL-BREVANNES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 160 000 € le 29 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface51 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 137 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 65%
Données cadastrales
Référence parcelle AP202
Contenance14 199 m²
Préfixe000
SectionAP
Numéro202
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15392275. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 137 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Martin
Revenus
16 940 EUR Revenu médian annuel
35,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
2 120 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
12% Propriétaires
87%Locataires
80%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
18,5%Chômage
9%Cadres
Loyers de référence Limeil-Br�vannes (2025)
🏢Appartementbonne
18,6 EUR/m²/mois
15,822,0 EUR/m²
🏠Maisonfaible
16,4 EUR/m²/mois
13,320,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,12%
Loyer estimé : 950 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Limeil-Brévannes
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat14
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/1988 - 23/07/1988
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue11/06/2018 - 11/06/2018
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m10 arrêts
300-500m15 arrêts
500-1000m25 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie35
Transilien;TER;RER15
Arrêts les plus proches
Jarry GuerinParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie59 m
Jarry GuerinParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie81 m
Jarry GuerinParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie106 m
Entrée / SortieTransilien;TER;RER150 m
ValentonTransilien;TER;RER153 m
Exposition au bruit
74 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
66 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
LGVLGV
Lden 74 dBLn 66 dB
242 m 🚆
LGVLGV
Lden 71 dBLn 63 dB
377 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
60 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
377 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
377 mHistorique des ventes à cette adresse
25ventes
+33,3% évolution globale
174 387 €prix moyen
2025
160 000 €
3 137 EUR/m² -36,0% Vente actuelle 2025
250 000 €
3 968 EUR/m² +83,8% 2023
136 000 €
2 720 EUR/m² -8,7% 2023
149 000 €
3 041 EUR/m² -8,0% 2022
162 000 €
3 057 EUR/m² +29,6% 2022
125 000 €
2 315 EUR/m² -49,4% 2020
247 000 €
4 940 EUR/m² +48,8% 2020
166 000 €
3 320 EUR/m² +16,5% 2020
142 500 €
2 740 EUR/m² +0,7% 2020
141 500 €
2 211 EUR/m² -50,1% 2019
283 700 €
4 503 EUR/m² +305,3% 2019
70 000 €
1 400 EUR/m² -67,6% 2019
216 000 €
2 700 EUR/m² +70,1% 2019
127 000 €
2 396 EUR/m² -7,3% 2019
137 000 €
2 635 EUR/m² -39,5% 2018
226 525 €
3 596 EUR/m² +3,0% 2018
220 000 €
2 821 EUR/m² -6,6% 2017
235 500 €
4 361 EUR/m² +74,4% 2017
135 000 €
2 596 EUR/m² -33,5% 2017
203 000 €
2 538 EUR/m² +32,7% 2016
153 000 €
3 060 EUR/m² -6,0% 2015
162 750 €
2 583 EUR/m² -16,2% 2015
194 200 €
2 774 EUR/m² -1,4% 2014
197 000 €
2 463 EUR/m² +64,2% 2014
120 000 €
2 449 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de LIMEIL-BREVANNES
143permis récents
850logements autorisés
53 037 m²surface plancher
Permis de construire mai 2025
1
1 logement98 m²1
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