UNE MAISON 6 pièces — 218 000 €
71 B RUE DE LA GRANGE CHAMPION 37530 NAZELLES-NEGRON
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 218 000 € le 30 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface130 m²
Pièces6 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain947 m²
Prix/m²1 677 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle H1711
Contenance947 m²
Préfixe000
SectionH
Numéro1711
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15138676. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 722 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -2,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Nazelles-Négron
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
3 512 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
73% Propriétaires
26%Locataires
16%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,7%Chômage
7%Cadres
Loyers de référence Nazelles-N�gron (2025)
🏢Appartementfaible
10,3 EUR/m²/mois
8,812,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,9 EUR/m²/mois
8,211,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,06%
Loyer estimé : 1 282 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Nazelles-Négron
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat11
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations Remontée Nappe30/04/2001 - 05/05/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue29/05/2016 - 05/06/2016
Transports en commun
12Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m3 arrêts
Par réseau
Rémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 413
Arrêts les plus proches
ChoiseulRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41812 m
ChoiseulRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41813 m
ChoiseulRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41815 m
Exposition au bruit
65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
55 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D952Route à 1 chaussée, 2 voies, ~80 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
182 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
245 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
245 m 🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 54 dBLn 46 dB
245 m 🚗
Départementale D5Route à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
265 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+78,7% évolution globale
170 000 €prix moyen
2025
218 000 €
1 677 EUR/m² +78,7% Vente actuelle 2015
122 000 €
1 070 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (66)
Services publics36 · 42 m
Santé14 · 713 m
Commerces12 · 763 m
Enseignement3 · 807 m
Tourisme1 · 739 m
Écoles (8)
Ecole
Ecole élémentaire Ambroise Pare844 m · Public
Collège
Collège privé Sainte-Clotilde - Saint-Joseph928 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Sainte Clotilde-Saint Joseph928 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Ambroise Paré940 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Val de Cisse1.3 km · Public
Permis de construire Commune de NAZELLES-NEGRON
92permis récents
286logements autorisés
23 347 m²surface plancher
Permis de construire déc. 2023
1
1 logement98 m²1
Permis de construire sept. 2023
1
64 logements4 357 m²1
Permis de construire mai 2023
1
1 logement120 m²1
Declaration prealable mai 2023
2
1 logement1
Permis de construire mars 2023
5
1 logement159 m²1