UNE MAISON 4 pièces — 410 580 €
42 RUE DU SOLEIL 13710 FUVEAU
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 410 580 € le 27 février 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface80 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain298 m²
Prix/m²5 132 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BE168
Contenance298 m²
Préfixe000
SectionBE
Numéro168
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15270136. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 639 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +10,6% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Est
Revenus
28 700 EUR Revenu médian annuel
6,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
3 591 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
79% Propriétaires
18%Locataires
9%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,8%Chômage
30%Cadres
Loyers de référence Fuveau (2025)
🏢Appartementbonne
16,9 EUR/m²/mois
13,621,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
16,1 EUR/m²/mois
12,021,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,76%
Loyer estimé : 1 285 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Fuveau
40Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat22
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2000 - 19/09/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 02/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue27/09/2016 - 27/09/2016
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m8 arrêts
500-1000m29 arrêts
Par réseau
Aix lecar33
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER12
Arrêts les plus proches
Halte RoutièreAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER223 m
Halte RoutiereAix lecar223 m
Halte Routiere - FUVEAUAix lecar223 m
Halte Routière Leclerc - FUVEAUAix lecar239 m
Halte Routière Leclerc - FUVEAUAix lecar239 m
Exposition au bruit
52 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
42 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
281 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
292 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
303 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
309 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
319 mHistorique des ventes à cette adresse
8ventes
+7,5% évolution globale
374 291 €prix moyen
2025
410 580 €
5 132 EUR/m² -9,8% Vente actuelle 2024
455 100 €
6 501 EUR/m² +26,8% 2023
359 000 €
4 174 EUR/m² -18,2% 2022
439 000 €
5 105 EUR/m² +9,6% 2021
400 650 €
5 008 EUR/m² +68,3% 2021
238 000 €
3 400 EUR/m² -23,2% 2016
310 000 €
3 875 EUR/m² -18,8% 2014
382 000 €
5 162 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (205)
Services publics85 · 68 m
Santé70 · 66 m
Commerces24 · 100 m
Sport/Loisirs14 · 264 m
Enseignement7 · 206 m
Transports3 · 184 m
Tourisme2 · 160 m
Écoles (7)
Ecole
Ecole maternelle du 14 Juillet200 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Sainte Marie266 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Arthur Rimbaud340 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Ouvière565 m · Public
Ecole
Ecole maternelle publique OUVIERE568 m · Public
Permis de construire Commune de FUVEAU
362permis récents
667logements autorisés
57 659 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement125 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement146 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement99 m²1
Declaration prealable sept. 2025
3
3 logements34 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement94 m²1