UN APPARTEMENT 1 pièce — 70 000 €
12 RUE JEAN LEBAS 31400 TOULOUSE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 70 000 € le 31 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface23 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 043 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 18%
Données cadastrales
Référence parcelle AE312
Contenance1 146 m²
Préfixe812
SectionAE
Numéro312
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15137999. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 480 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -12,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Poudrerie
Revenus
13 770 EUR Revenu médian annuel
51,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
3 691 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
11% Propriétaires
89%Locataires
73%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
30,7%Chômage
8%Cadres
Loyers de référence Toulouse (2025)
🏢Appartementbonne
14,0 EUR/m²/mois
11,217,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,9 EUR/m²/mois
9,517,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,51%
Loyer estimé : 322 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Toulouse
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat50
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Sécheresse01/01/1998 - 31/12/1998
Sécheresse01/03/1999 - 31/12/1999
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m13 arrêts
300-500m15 arrêts
500-1000m22 arrêts
Par réseau
Tisséo47
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport3
Arrêts les plus proches
LebasTisséo61 m
LebasTisséo65 m
LebasTisséo73 m
MouettesTisséo104 m
MouettesTisséo108 m
Exposition au bruit
64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
55 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Autoroute A620Type autoroutier, 3 voies, ~100 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
467 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
208 m 🚗
Autoroute A620Type autoroutier, 3 voies, ~100 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
569 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
224 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
264 mHistorique des ventes à cette adresse
16ventes
-42,6% évolution globale
62 524 €prix moyen
2025
70 000 €
3 043 EUR/m² +1 900,0% Vente actuelle 2025
3 500 €
-95,1% 2025
70 800 €
2 832 EUR/m² +57,3% 2024
45 000 €
1 875 EUR/m² -48,7% 2023
87 780 €
1 829 EUR/m² +4 289,0% 2022
2 000 €
-98,1% 2020
102 800 €
2 142 EUR/m² +328,3% 2020
24 000 €
533 EUR/m² -70,0% 2020
80 000 €
3 333 EUR/m² +63,3% 2019
49 000 €
1 960 EUR/m² -25,8% 2018
66 000 €
2 200 EUR/m² +10,0% 2017
60 000 €
2 500 EUR/m² -11,8% 2017
68 000 €
2 833 EUR/m² +13,3% 2016
60 000 €
2 308 EUR/m² -33,0% 2016
89 500 €
1 865 EUR/m² -26,6% 2016
122 000 €
2 542 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de TOULOUSE
3689permis récents
68 299logements autorisés
3 875 405 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement132 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement149 m²1
Declaration prealable nov. 2025
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