UN APPARTEMENT 1 pièce — 96 800 €
1 RUE DELMAS 31400 TOULOUSE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 96 800 € le 22 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface23 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 209 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 32%
Données cadastrales
Référence parcelle AH162
Contenance622 m²
Préfixe811
SectionAH
Numéro162
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15828274. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 209 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Jules Julien
Revenus
22 690 EUR Revenu médian annuel
19,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini
Population
3 505 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
17% Propriétaires
80%Locataires
13%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
17,0%Chômage
35%Cadres
Loyers de référence Toulouse (2025)
🏢Appartementbonne
14,0 EUR/m²/mois
11,217,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,9 EUR/m²/mois
9,517,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,99%
Loyer estimé : 322 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Toulouse
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat49
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Sécheresse01/04/1999 - 31/12/1999
Sécheresse01/01/1998 - 31/12/1998
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m10 arrêts
300-500m25 arrêts
500-1000m15 arrêts
Par réseau
Tisséo48
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2
Arrêts les plus proches
DelmasTisséo70 m
DelmasTisséo71 m
DelmasTisséo72 m
Av. de RangueilTisséo86 m
Av. de RangueilTisséo114 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Autoroute A620Type autoroutier, 3 voies, ~100 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
622 m 🚗
Autoroute A620Type autoroutier, 3 voies, ~100 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
658 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
314 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
326 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
332 mHistorique des ventes à cette adresse
17ventes
+39,3% évolution globale
89 882 €prix moyen
2025
96 800 €
4 209 EUR/m² -1,9% Vente actuelle 2025
98 700 €
3 525 EUR/m² +35,2% 2022
73 000 €
2 028 EUR/m² -31,1% 2021
106 000 €
3 313 EUR/m² -25,4% 2020
142 000 €
4 897 EUR/m² +29,1% 2020
110 000 €
5 238 EUR/m² +22,2% 2020
90 000 €
4 286 EUR/m² -28,0% 2020
125 000 €
4 032 EUR/m² +4,2% 2019
120 000 €
4 800 EUR/m² +93,5% 2019
62 000 €
2 952 EUR/m² -43,6% 2018
110 000 €
2 619 EUR/m² +29,4% 2017
85 000 €
4 474 EUR/m² +844,4% 2017
9 000 €
-88,9% 2017
81 000 €
4 050 EUR/m² 0,0% 2016
81 000 €
3 857 EUR/m² +17,4% 2016
69 000 €
3 632 EUR/m² -0,7% 2015
69 500 €
3 658 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (10)
Information et orientation
Centre d'information et d'orientation de Toulouse Rangueil320 m · Public
Ecole
Ecole maternelle publique Jules Julien321 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire publique Jules Julien348 m · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Toulouse - ASH 1414 m ·
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Toulouse - Adjoint DSDEN414 m ·
Permis de construire Commune de TOULOUSE
3689permis récents
68 299logements autorisés
3 875 405 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement132 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement149 m²1
Declaration prealable nov. 2025
2
2 logements1
Permis de construire nov. 2025
6
9 logements683 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
9 logements894 m²1