UNE MAISON 5 pièces — 460 000 €
4 RUE MARC SANGNIER 17000 LA ROCHELLE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 460 000 € le 7 février 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface99 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain226 m²
Prix/m²4 646 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle CN527
Contenance226 m²
Préfixe000
SectionCN
Numéro527
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15137957. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 160 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -9,9% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Le Prieuré
Revenus
26 720 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,38Indice de Gini
Population
1 801 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
49% Propriétaires
50%Locataires
34%HLM
12%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
15,5%Chômage
28%Cadres
Loyers de référence La Rochelle (2025)
🏢Appartementbonne
14,8 EUR/m²/mois
11,419,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,6 EUR/m²/mois
10,520,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,77%
Loyer estimé : 1 444 EUR/mois
Risques naturels et technologiques La Rochelle
55Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat21
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue29/09/1999 - 30/09/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue01/01/2001 - 01/01/2001
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m36 arrêts
Par réseau
YELO (La Rochelle)46
Cars Régionaux 17 - Charente Maritime;keolis_Fouras_Aix2
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Georges TriaudYELO (La Rochelle)219 m
Exposition au bruit
64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Nationale N237Type autoroutier, 2 voies, ~95 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
402 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+27,8% évolution globale
410 000 €prix moyen
2025
460 000 €
4 646 EUR/m² +27,8% Vente actuelle 2020
360 000 €
3 364 EUR/m²Biens comparables
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10 097logements autorisés
566 136 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
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Permis de construire nov. 2025
5
1 logement143 m²1
Permis de construire nov. 2025
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Declaration prealable nov. 2025
1
1 logement20 m²1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1