UN APPARTEMENT 1 pièce — 166 599 €

14 RUE EDMOND COSTEDOAT 33000 BORDEAUX
Vendu le 04 juillet 2025
5 553 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 166 599 € le 4 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface30 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²5 553 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 275 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
74%

Données cadastrales

Référence parcelle DV181
Contenance181 m²
Préfixe000
SectionDV
Numéro181

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14563506. Sources et méthode

Contexte du quartier

4 805 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +15,6% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Nansouty 1

Revenus

29 720 EUR Revenu médian annuel
12,0%Taux de pauvreté
0,38Indice de Gini

Population

2 898 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

42% Propriétaires
57%Locataires
1%HLM
9%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
12,1%Chômage
49%Cadres
Population active1 372
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Bordeaux (2025)

🏢Appartementbonne
16,0 EUR/m²/mois
12,320,8 EUR/m²
84641 observations
🏠Maisonbonne
15,5 EUR/m²/mois
11,021,8 EUR/m²
4258 observations
📈Rendement locatif brut
3,46%
Loyer estimé : 480 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Bordeaux

50Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat51
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue18/03/1988 - 21/03/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/2000 - 08/05/2000
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002

Transports en commun

81Score accessibilitéExcellent
<300m9 arrêts
300-500m41 arrêts
500-1000m0 arrêts

Par réseau

TBM44
Cars Régionaux 33 - Gironde6

Arrêts les plus proches

CostedoatTBM44 m
CostedoatTBM69 m
Bourse du TravailTBM93 m
CostedoatTBM94 m
Hôpital Saint-AndréTBM159 m

Exposition au bruit

56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
340 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
340 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
364 m
🚆
TramwayTramway
Lden 55 dBLn 47 dB
343 m
🚆
TramwayTramway
Lden 53 dBLn 45 dB
497 m

Historique des ventes à cette adresse

8ventes
-37,1% évolution globale
258 937 €prix moyen
2025
166 599 €
5 553 EUR/m² +46,1% Vente actuelle
2024
114 000 €
3 800 EUR/m² -74,5%
2023
447 000 €
8 127 EUR/m² -13,5%
2021
516 900 €
5 329 EUR/m² +330,8%
2016
120 000 €
1 176 EUR/m² -31,4%
2015
175 000 €
3 500 EUR/m² -34,5%
2015
267 000 €
2 967 EUR/m² +0,8%
2015
265 000 €
2 524 EUR/m²

Biens comparables

91%
UN APPARTEMENT · 1p
166 599 €
5 553 EUR/m²0 m2025
30 m²
Voir
90%
UN APPARTEMENT · 2p
155 300 €
4 706 EUR/m²151 m2025
33 m²
Voir
87%
UN APPARTEMENT · 1p
144 150 €
4 805 EUR/m²121 m2025
30 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (120)

Services publics120 · 88 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole primaire Henri IV182 m · Public
Lycée
Lycée professionnel privé Sainte-Famille Saintonge193 m · Privé
Lycée
Lycée privé Sainte-Famille Saintonge198 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Edmond J. Safra310 m · Privé
Collège
Collège Rolph et Lucette Hammel311 m · Privé

Permis de construire Commune de BORDEAUX

1928permis récents
35 938logements autorisés
2 123 767 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

4

5 logements1
Declaration prealable nov. 2025

2

1 logement1
Declaration prealable nov. 2025

4

1 logement1
Permis de construire nov. 2025

1

47 logements2 875 m²1
Declaration prealable nov. 2025

5

1 logement22 m²1