UN APPARTEMENT 1 pièce — 70 000 €
3 RUE SAINTE-CATHERINE 80000 AMIENS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 70 000 € le 3 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface31 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 258 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
BGES
Confiance du rapprochement 68%
Données cadastrales
Référence parcelle XZ211
Contenance391 m²
Préfixe000
SectionXZ
Numéro211
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15137254. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 117 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -27,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Germain
Revenus
17 680 EUR Revenu médian annuel
33,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini
Population
3 319 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
10% Propriétaires
88%Locataires
22%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
24,7%Chômage
19%Cadres
Loyers de référence Amiens (2025)
🏢Appartementbonne
13,4 EUR/m²/mois
11,016,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,5 EUR/m²/mois
10,015,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,12%
Loyer estimé : 415 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Amiens
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat14
Cavités8
Dernières catastrophes naturelles
Inondations Remontée Nappe01/01/1988 - 30/04/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue01/01/1988 - 30/04/1988
Mouvement de Terrain14/02/1999 - 14/02/1999
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m16 arrêts
300-500m15 arrêts
500-1000m19 arrêts
Par réseau
Keolis Amiens50
Arrêts les plus proches
LA BRETESQUEKeolis Amiens36 m
La BretesqueKeolis Amiens36 m
Vogel Quai CKeolis Amiens80 m
Vogel Quai DKeolis Amiens118 m
WaideKeolis Amiens128 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~35 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
526 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
232 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 46 dBLn 36 dB
677 mHistorique des ventes à cette adresse
17ventes
-34,9% évolution globale
79 176 €prix moyen
2025
70 000 €
2 258 EUR/m² -12,5% Vente actuelle 2024
80 000 €
3 478 EUR/m² -33,3% 2023
120 000 €
1 154 EUR/m² +33,3% 2022
90 000 €
3 913 EUR/m² +13,2% 2022
79 500 €
2 409 EUR/m² +6,0% 2022
75 000 €
4 167 EUR/m² -11,8% 2022
85 000 €
3 696 EUR/m² +33,9% 2021
63 500 €
3 969 EUR/m² -14,8% 2019
74 500 €
3 239 EUR/m² -20,3% 2019
93 500 €
2 397 EUR/m² +76,4% 2017
53 000 €
3 313 EUR/m² -38,4% 2016
86 000 €
2 457 EUR/m² +65,4% 2016
52 000 €
2 167 EUR/m² -10,3% 2016
58 000 €
2 522 EUR/m² -15,3% 2015
68 500 €
2 978 EUR/m² -23,9% 2015
90 000 €
2 903 EUR/m² -16,3% 2014
107 500 €
2 287 EUR/m²Biens comparables
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