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Vendu 240 200 € le 7 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface68 m²

Pièces3 pièces

TypeUN APPARTEMENT

Prix/m²3 532 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

CDPE

182 kWh/m²/an

CGES

Confiance du rapprochement

58%

Données cadastrales

Référence parcelle IR177

Contenance1 485 m²

Préfixe000

SectionIR

Numéro177

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15137054. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 532 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Saint-Roch-Ricolfi

Revenus

21 550 EUR Revenu médian annuel

17,0%Taux de pauvreté

0,23Indice de Gini

Population

2 357 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

42% Propriétaires

56%Locataires

24%HLM

10%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

15,4%Chômage

6%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Nice (2025)

20,4 EUR/m²/mois

15,427,0 EUR/m²

21,6 EUR/m²/mois

13,534,6 EUR/m²

6,94%

Loyer estimé : 1 389 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nice

45Score risquemoyen

RadonCat. 1

SismicitéZone 4

PPR0

CatNat83

Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999

Inondations et/ou Coulées de Boue18/09/1999 - 19/09/1999

Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999

Transports en commun

92Score accessibilitéExcellent

<300m4 arrêts

300-500m6 arrêts

500-1000m40 arrêts

Par réseau

Lignes d'Azur33

ZOU ! Proximité13

Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER2

BlaBlaCar Bus1

FlixBus-eu;FlixTrain-eu1

Arrêts les plus proches

RoquebilièreLignes d'Azur148 m

AuvareLignes d'Azur193 m

Virgile BarelLignes d'Azur204 m

Pierre SémardLignes d'Azur230 m

Saint-RochLignes d'Azur311 m

Exposition au bruit

61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere

53 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 61 dBLn 53 dB

309 m

🚆

TramwayTramway

Lden 59 dBLn 51 dB

177 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 59 dBLn 51 dB

392 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 59 dBLn 51 dB

420 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 59 dBLn 51 dB

428 m

Historique des ventes à cette adresse

47ventes

+42,1% évolution globale

148 294 €prix moyen

2025

240 200 €

3 532 EUR/m² +6,8% Vente actuelle

2025

225 000 €

3 309 EUR/m² +95,7%

2024

115 000 €

4 600 EUR/m² -42,5%

2024

200 000 €

4 545 EUR/m² +76,9%

2024

113 050 €

5 383 EUR/m² +352,2%

2024

25 000 €

-79,5%

2023

122 000 €

4 067 EUR/m² +388,0%

2023

25 000 €

-90,2%

2023

254 000 €

4 704 EUR/m² +76,4%

2023

144 000 €

2 571 EUR/m² +105,7%

2023

70 000 €

2 692 EUR/m² -46,2%

2023

130 000 €

5 200 EUR/m² -23,1%

2022

169 000 €

3 841 EUR/m² -39,8%

2022

280 500 €

3 380 EUR/m² -6,5%

2022

300 000 €

3 614 EUR/m² +1 400,0%

2022

20 000 €

-88,9%

2022

180 000 €

4 091 EUR/m² -30,8%

2021

260 000 €

3 824 EUR/m² +19,5%

2021

217 500 €

3 199 EUR/m² -13,7%

2020

252 000 €

3 036 EUR/m² +95,3%

2020

129 000 €

4 448 EUR/m² +17,3%

2020

110 000 €

4 231 EUR/m² +7,8%

2020

102 000 €

3 778 EUR/m² -44,9%

2020

185 000 €

2 937 EUR/m² +5,7%

2019

175 000 €

2 574 EUR/m² +62,7%

2019

107 530 €

4 136 EUR/m² -0,4%

2019

108 000 €

3 000 EUR/m² +96,4%

2019

55 000 €

2 619 EUR/m² -69,3%

2019

179 048 €

2 935 EUR/m² +7,9%

2019

166 000 €

3 458 EUR/m² +14,5%

2018

145 000 €

3 452 EUR/m² -31,0%

2018

210 000 €

2 500 EUR/m² +27,3%

2018

165 000 €

2 946 EUR/m² +1 078,6%

2018

14 000 €

-82,3%

2017

79 000 €

3 762 EUR/m² -63,6%

2017

217 000 €

3 191 EUR/m² +50,7%

2017

144 000 €

3 429 EUR/m² -13,3%

2017

166 000 €

2 721 EUR/m² -6,7%

2017

178 000 €

4 045 EUR/m² +97,8%

2017

90 000 €

3 214 EUR/m² -22,4%

2016

116 000 €

4 296 EUR/m² -15,3%

2015

137 000 €

3 186 EUR/m² -5,5%

2015

145 000 €

3 021 EUR/m² -21,6%

2015

185 000 €

2 721 EUR/m² +92,7%

2015

96 000 €

3 840 EUR/m² +74,5%

2014

55 000 €

1 310 EUR/m² -67,5%

2014

169 000 €

4 024 EUR/m²

Biens comparables

2 856 EUR/m²316 m2025

3 672 EUR/m²320 m2025

64 m²

Services à proximité

Équipements (1581)

Services publics830 · 22 m

Santé323 · 43 m

Commerces181 · 27 m

Transports153 · 27 m

Enseignement44 · 118 m

Sport/Loisirs35 · 55 m

Tourisme15 · 154 m

Écoles (10)

Ecole

Ecole maternelle Saint-Roch91 m · Public

Ecole

Ecole élémentaire Saint-Roch 291 m · Public

Ecole

Ecole élémentaire Saint-Roch 1153 m · Public

Collège

Collège Jean Giono182 m · Public

Ecole

Ecole primaire privée Marie Joseph245 m · Privé