UN APPARTEMENT 2 pièces — 203 600 €

8 RUE DU ONZE NOVEMBRE 1918 93500 PANTIN
Vendu le 22 septembre 2025
5 358 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 203 600 € le 22 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface38 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²5 358 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

EDPE
 267 kWh/m²/an
EGES
Confiance du rapprochement
31%

Données cadastrales

Référence parcelle AI17
Contenance162 m²
Préfixe000
SectionAI
Numéro17

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15132027. Sources et méthode

Contexte du quartier

5 921 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -9,5% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Église Nord

Revenus

21 900 EUR Revenu médian annuel
23,0%Taux de pauvreté
0,33Indice de Gini

Population

3 630 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

30% Propriétaires
67%Locataires
32%HLM
5%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
14,6%Chômage
26%Cadres
Population active1 935
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Pantin (2025)

🏢Appartementbonne
23,2 EUR/m²/mois
18,429,2 EUR/m²
5297 observations
🏠Maisonfaible
20,6 EUR/m²/mois
12,633,9 EUR/m²
48 observations
📈Rendement locatif brut
5,19%
Loyer estimé : 880 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Pantin

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat11
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/1988 - 23/07/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue07/07/2001 - 07/07/2001
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m23 arrêts
300-500m13 arrêts
500-1000m14 arrêts

Par réseau

Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie41
Transilien;TER;RER9

Arrêts les plus proches

r. Jules AuffretTransilien;TER;RER63 m
r. DelizyTransilien;TER;RER88 m
Lycée Professionnel Simone Weil - Église de PantinParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie126 m
Ciné 104Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie133 m
Lycée Professionnel Simone Weil - Église de PantinParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie144 m

Exposition au bruit

68 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
58 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D933Route à 2 chaussées, 1 voies, ~25 km/h
Lden 68 dBLn 58 dB
96 m
🚗
Départementale D20Route à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
84 m
🚗
Départementale D20ERoute à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
96 m
🚗
Départementale D20Route à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
71 m
🚗
Départementale D20ERoute à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
413 m

Historique des ventes à cette adresse

7ventes
+10,1% évolution globale
334 657 €prix moyen
2025
203 600 €
5 358 EUR/m² -76,2% Vente actuelle
2023
855 000 €
8 814 EUR/m² +98,8%
2019
430 000 €
4 433 EUR/m² +113,9%
2018
201 000 €
6 281 EUR/m² -21,8%
2018
257 000 €
5 354 EUR/m² +21,8%
2018
211 000 €
2 319 EUR/m² +14,1%
2017
185 000 €
4 868 EUR/m²

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 2p
203 600 €
5 358 EUR/m²0 m2025
38 m²
Voir
91%
UN APPARTEMENT · 2p
275 000 €
6 707 EUR/m²207 m2025
41 m²
Voir
90%
UN APPARTEMENT · 3p
234 000 €
5 850 EUR/m²135 m2025
40 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (1935)

Services publics1054 · 28 m
Santé325 · 26 m
Commerces234 · 69 m
Transports188 · 28 m
Enseignement52 · 150 m
Sport/Loisirs49 · 85 m
Tourisme33 · 169 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole maternelle Georges Brassens122 m · Public
Ecole
Ecole Maternelle Moderato Montessori163 m · Privé
Lycée
Lycée général privé Saint-Joseph La Salle228 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Saint Joseph La Salle228 m · Privé
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté privé Saint-Joseph228 m · Privé

Permis de construire Commune de PANTIN

165permis récents
4 136logements autorisés
233 505 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

3

26 logements1 666 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

70 logements4 955 m²1
Permis de construire sept. 2025

5

2 logements84 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

8 logements620 m²1
Permis de construire sept. 2025

3

1 logement40 m²1