UNE MAISON 5 pièces — 420 000 €

520 CHE VIEUX 34150 GIGNAC
Vendu le 28 novembre 2025
4 158 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 420 000 € le 28 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

Voir l'estimation actuelle

Caractéristiques

Surface101 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 984 m²
Prix/m²4 158 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AO123
Contenance1 984 m²
Préfixe000
SectionAO
Numéro123

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15136721. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 045 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +103,3% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Gignac

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

6 650 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

59% Propriétaires
38%Locataires
11%HLM
9%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
13,9%Chômage
12%Cadres
Population active3 088
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Gignac (2025)

🏢Appartementbonne
12,1 EUR/m²/mois
9,116,2 EUR/m²
609 observations
🏠Maisonbonne
12,6 EUR/m²/mois
9,117,4 EUR/m²
280 observations
📈Rendement locatif brut
3,64%
Loyer estimé : 1 275 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Gignac

10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat13
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue11/12/2002 - 12/12/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue03/12/2003 - 04/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue29/09/2014 - 30/09/2014

Transports en commun

14Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m1 arrêts
500-1000m2 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport3

Arrêts les plus proches

GIGNAC - Le Pelican.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport416 m
GIGNAC - Esplanade.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport889 m
GIGNAC - ESPLANADE.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport893 m

Exposition au bruit

63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Autoroute A750Type autoroutier, 2 voies, ~100 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
490 m
🚗
Départementale D619Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
406 m
🚗
Départementale D619Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
407 m
🚗
Départementale D619Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
407 m
🚗
Départementale D619Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
408 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
420 000 €prix moyen
2025
420 000 €
4 158 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

81%
UNE MAISON · 5p
180 000 €
2 045 EUR/m²393 m2025
88 m²
Voir
75%
UNE MAISON · 4p
63 800 €
591 EUR/m²999 m2025
108 m²
Voir
74%
UNE MAISON · 6p
85 000 €
773 EUR/m²1.0 km2025
110 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (78)

Services publics37 · 137 m
Santé29 · 320 m
Commerces8 · 148 m
Enseignement1 · 594 m
Sport/Loisirs1 · 998 m
Tourisme1 · 988 m
Transports1 · 286 m

Écoles (5)

Ecole
Ecole primaire privée Notre-Dame-De-Grâce625 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle les Tourettes1.2 km · Public
Ecole
Ecole élémentaire Claude Daniel de Laurès1.2 km · Public
Collège
Collège Lo Trentanel1.4 km · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Gignac1.4 km ·

Permis de construire Commune de GIGNAC

304permis récents
518logements autorisés
45 255 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025

3

1 logement14 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement170 m²1
Permis de construire août 2025

1

1 logement120 m²1
Permis de construire juil. 2025

1

1 logement140 m²1
Permis de construire juin 2025

1

1 logement127 m²1