UNE MAISON 5 pièces — 180 000 €

6 RUE GABRIEL ROUVEIROL 34150 GIGNAC
Vendu le 02 juillet 2025
2 045 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 180 000 € le 2 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

Voir l'estimation actuelle

Caractéristiques

Surface88 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Prix/m²2 045 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AO94
Contenance3 268 m²
Préfixe000
SectionAO
Numéro94

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15105694. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 465 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -17,0% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Gignac

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

6 650 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

59% Propriétaires
38%Locataires
11%HLM
9%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
13,9%Chômage
12%Cadres
Population active3 088
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Gignac (2025)

🏢Appartementbonne
12,1 EUR/m²/mois
9,116,2 EUR/m²
609 observations
🏠Maisonbonne
12,6 EUR/m²/mois
9,117,4 EUR/m²
280 observations
📈Rendement locatif brut
7,40%
Loyer estimé : 1 111 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Gignac

10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat13
Cavités1

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue11/12/2002 - 12/12/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue03/12/2003 - 04/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue29/09/2014 - 30/09/2014

Transports en commun

17Score accessibilitéFaible
<300m1 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m2 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport3

Arrêts les plus proches

GIGNAC - Le Pelican.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport28 m
GIGNAC - Esplanade.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport704 m
GIGNAC - ESPLANADE.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport707 m

Exposition au bruit

65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
55 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Autoroute A750Type autoroutier, 2 voies, ~100 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
352 m
🚗
Autoroute A750Type autoroutier, 2 voies, ~100 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
359 m
🚗
Départementale D619Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
563 m
🚗
Départementale D619Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
584 m
🚗
Départementale D619Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
605 m

Historique des ventes à cette adresse

4ventes
+10,5% évolution globale
165 250 €prix moyen
2025
180 000 €
2 045 EUR/m² +16,0% Vente actuelle
2021
155 184 €
1 990 EUR/m² -4,7%
2020
162 907 €
2 062 EUR/m² 0,0%
2020
162 907 €
2 062 EUR/m²

Biens comparables

91%
UNE MAISON · 5p
180 000 €
2 045 EUR/m²0 m2025
88 m²
Voir
88%
UNE MAISON · 5p
139 000 €
1 616 EUR/m²901 m2025
86 m²
Voir
81%
UNE MAISON · 4p
212 000 €
2 465 EUR/m²628 m2025
86 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (160)

Services publics80 · 48 m
Santé55 · 106 m
Commerces16 · 250 m
Transports3 · 154 m
Enseignement2 · 206 m
Sport/Loisirs2 · 781 m
Tourisme2 · 795 m

Écoles (7)

Ecole
Ecole primaire privée Notre-Dame-De-Grâce268 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle les Tourettes1.0 km · Public
Ecole
Ecole élémentaire Claude Daniel de Laurès1.1 km · Public
Collège
Collège Lo Trentanel1.2 km · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Gignac1.2 km ·

Permis de construire Commune de GIGNAC

304permis récents
518logements autorisés
45 255 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025

3

1 logement14 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement170 m²1
Permis de construire août 2025

1

1 logement120 m²1
Permis de construire juil. 2025

1

1 logement140 m²1
Permis de construire juin 2025

1

1 logement127 m²1